Tư vấn luật

Điều kiện cấp GCN quyền sở hữu công trình xây dựng?

286
13/06/2009

Tôi có một cửa hàng kinh doanh xăng dầu và đang xin cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình, nhưng khi cán bộ chuyên trách xuống kiểm tra kết luận công trình không đủ điều kiện vì: Xây dựng không đúng giấy phép xây dựng; Không đủ khoảng cách an toàn phòng cháy theo quy định; Không đúng lộ giới theo...

Nhà xây sau thời điểm công bố quy hoạch

272
12/06/2009

Hỏi: Tôi có một căn nhà tại tổ 41, KP.6, P.Hiệp Bình Chánh, Q.Thủ Đức, TP.HCM (thuộc khu quy hoạch Ga Bình Triệu) do tự tay tôi xây dựng trên đất mua bằng giấy tay từ tháng 8-2003 (đất thuộc dạng đất thổ vườn, không vi phạm bờ sông, lộ giới hoặc đường điện cao thế và gia đình tôi đã định cư từ đó đến...

Cấp giấy chứng nhận nhầm thửa đất

297
12/06/2009

Hỏi: Năm 2004 tôi có mua một miếng đất thổ cư diện tích 4,3x23,7 = 101,91m2 tại xã Lê Minh Xuân, huyện Bình Chánh bằng giấy tay. Đất của chủ cũ đã có sổ đỏ.

Làm thủ tục tách quyền sở hữu đất chung

278
09/06/2009

Hỏi: Khoảng năm 1987, xã có lập sơ đồ thửa đất mới, do chúng tôi không được báo và người trông coi đất giúp chúng tôi không rõ ranh giới nên cán bộ địa chính xã chỉ ghi tên một người là chủ sở hữu. (Lê Anh Tuấn)

Mở cửa sổ khi xây nhà

299
08/06/2009

Tôi đã có giấy phép và hiện xây dựng nhà mới. Phía sau nhà tôi là hẻm, khi yêu cầu bên công ty thiết kế vẽ để xin giấy phép xây dựng tôi có yêu cầu mở cửa sổ ở tất cả các tầng, nhưng vì lý do nào đó họ đã quên vẽ phần cửa sổ ở tầng trệt. Xin hỏi nếu tôi vẫn mở cửa sổ ở tầng trệt thì có được hay không?...

Các bước tiến hành thuê/mua nhà ở xã hội

269
06/06/2009

Hỏi: Hiện tại tôi đã thuộc đối tượng được thuê/mua nhà ở xã hội, tôi có đến Công ty quản lý và kinh doanh nhà TP.HCM để xin được tư vấn thủ tục, nhưng lại được hướng dẫn liên hệ UBND TP. Mong anh chị tư vấn giúp tôi các bước tiến hành thuê, mua nhà ở xã hội như sau có đúng không?

Đất lâm trường cấp cho cán bộ có được cấp GCN QSDĐ?

300
05/06/2009

Hỏi: Tôi vừa mua một lô đất có kèm theo nhà đã xây ở thị xã Lai Châu, tỉnh Lai Châu. Nguồn gốc đất do lâm trường cấp cho cán bộ từ năm 1979. Hiện tôi muốn làm sổ đỏ cho căn nhà đang ở nhưng không biết phải làm những thủ tục gì? Đóng những khoản lệ phí gì?

Chuyển mục đích sử dụng khi đất lúa quá nhỏ

282
03/06/2009

Hỏi: Tôi mua miếng đất lúa có sổ đỏ riêng với diện tích 40,6m2 (ngang 4m) ở phường Bình Hưng Hòa B, quận Bình Tân, TP.HCM. Quận đã chuyển sang tên tôi trên sổ đỏ và hẹn ngày đóng thuế trước bạ. Hiện phía trước phần đất là đường 6-7m chuẩn bị đổ nhựa còn phía sau là hẻm cụt 4m.

Có phải bồi thường tiền cọc?

318
03/06/2009

Hỏi: Tôi mua một căn hộ chung cư (chưa có sổ đỏ vì lúc đó căn nhà chưa xây xong). Tên trong hợp đồng là tên của chủ cũ, sau đó chủ cũ có bán lại cho 1 người khác (có làm giấy ủy quyền có công chứng). Người này có vay tiền tôi để làm ăn và đưa tôi giấy tờ nhà đó để làm tin.

Giấy phép xây dựng đứng tên chủ cũ?

323
02/06/2009

Năm 2007 tôi có mua một căn nhà cấp 4, người bán đã xin phép xây dựng mới và chúng tôi đã tiến hành công chứng chuyển nhượng theo bản vẽ hiện trạng cũ (đã được cấp chủ quyền - giấy hồng cho tôi), nhưng giấy phép xây dựng vẫn mang tên chủ cũ.