Tư vấn luật

Định cư ở nước ngoài, muốn bán nhà cha mẹ để lại trong nước

350
19/06/2009

Chúng tôi đang sống ở Mỹ. Cha mẹ chúng tôi đã mất và có di chúc để lại cho chúng tôi một căn nhà tại Việt Nam. Xin hỏi chúng tôi có bán nhà được không và thủ tục như thế nào?

Không hoàn tất thủ tục khi mua nhà có phải nộp phạt?

275
19/06/2009

Tôi (thường trú tại Biên Hòa, Đồng Nai) có mua một căn nhà tại quận 9, TP.HCM vào tháng 4/2001. Nhà có hợp đồng mua bán nhà giữa hai bên (có công chứng của phòng công chứng nhà nước), giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đứng tên người bán, giấy phép xây dựng nhà do người bán đứng tên.

Việt kiều mua nhà ở Việt Nam giao dịch như thế nào?

354
19/06/2009

Hỏi: Tôi đang sinh sống ở Úc. Tôi có mong muốn mua nhà dự án ở Việt Nam. Tôi muốn hỏi thủ tục dành cho Việt Kiều mua nhà thế nào và chế độ ưu đãi những gì? Khi mua nhà phải về VN giao dịch hay thanh toán qua liên ngân hàng quốc tế?

Lựa chọn hình thức chuyển nhượng căn hộ

223
17/06/2009

Hỏi: Hiện tôi đang đứng tên sở hữu một căn hộ chung cư (đã hoá giá) nhưng thực tế là nhà của người chị họ nhờ đứng tên dùm. Nay tôi muốn chuyển lại quyền sở hữa cho chị ấy. Cả hai vợ chồng chị chưa sở hữu căn nhà nào, còn tôi cũng chỉ đứng tên sở hữu mỗi căn đã nêu trên.

Không phải vợ chồng có được đứng chung GCN QSDĐ?

311
17/06/2009

Hỏi: Tôi và bạn tôi đã đặt cọc mua lô đất trồng cây lâu năm (nền đôi) với diện tích 10x18,4 = 184m2. Chủ đất đang chuyển mục đích lên đất thổ cư và phí chuyển mục đích sử dụng do người mua là tôi đóng.

Lập giấy cho nhà để đảm bảo nợ vay

273
16/06/2009

Ông bà ngoại tôi mất để lại căn nhà. Vì hai người dì không rành và không biết chữ nên đồng ý cho cậu tôi đứng chủ hộ để tiện việc giấy tờ của căn nhà trên, trong khi đó mẹ tôi (không sống chung) không hề hay biết. Năm 2006, vì kẹt tiền để làm ăn nên cậu tôi đã vay của bà A 100 triệu đồng, tiền lời 4%...

Chuyển nhượng quyền thuê đất: Thuế suất 2% hoặc 25%

262
16/06/2009

Tôi đang làm thủ tục mua một miếng đất vườn tại huyện Bình Chánh (TP.HCM). Nếu xin chuyển sang đất ở thì tôi có phải đóng nhiều tiền sử dụng đất hay không?

Có được xây dựng ban công nhô ra ngõ đi chung?

260
15/06/2009

Gia đình tôi và gia đình ông H cùng chung một ngõ rộng 3,5m. Hiện nay ông H đang xây nhà trên toàn bộ diện tích đất được cấp, bắt đầu xây tầng hai họ làm một ban công nhô ra chiếm khoảng không của ngõ đi với chiều rộng 0,9m, dài 2,5m.

Điều kiện chuyển đất ao thành đất ở

276
15/06/2009

Hỏi: Tôi mới mua một mảnh đất 60m2 tại Tả Thanh Oai, Thanh Trì, Hà Nội. Đất được ghi là đất ao, sử dụng dài hạn, Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất nhưng không thu tiền sử dụng đất. Giờ tôi muốn xây nhà cấp 4 để ở tạm thì có phải chuyển đổi lên đất ở không? Thủ tục và phí chuyển đổi tính như thế nào?...

Xin cấp GCN khi nhà đã mất hết giấy tờ “tay” mua bán

272
13/06/2009

Năm 1998 nhà tôi có mua mảnh đất, đã xây dựng nhà và ở đó đến nay. Khi mua chủ sở hữu đã bán cho một người khác chưa sang tên và chưa bàn giao hết tiền. Người chủ cũ có viết giấy tờ bán lại cho người chủ mới và nhà tôi mua lại của chủ mới ngay sau thời điểm đó luôn. Tất cả đều là bản viết tay, giấy được...