Tư vấn luật

Tính hợp lệ khi mua đất nhà máy

1
23/01/2009

Hỏi: Đầu năm 2007, người nhà tôi có mua một ngôi nhà là văn phòng của một nhà máy ở quận Hoàng Mai (Hà Nội). Việc mua bán có chữ ký và đóng dấu của giám đốc nhà máy. Điều đó có hợp lệ không? (Đoàn Xuân Hồng)

Hợp đồng hứa bán có thực hiện không khi người hứa chết?

277
20/01/2009

Năm 2003 tôi mua một thửa đất thuộc khu đất tái định cư khu phố 3 phường Long Bình Tân, Biên Hòa, Đồng Nai. Thủ tục mua bán giữa tôi và chủ đất chỉ có hợp đồng mua bán giữa hai bên và người làm chứng (không có xác nhận của phường). Bên bán ủy quyền cho tôi đi làm (sổ đỏ), khi nào xong sẽ làm hợp đồng...

Định đoạt tài sản chung của vợ chồng

298
16/01/2009

Tôi và chị tôi cùng đứng tên 1 căn nhà (tôi còn độc thân và chị tôi đã có chồng vào thời điểm đứng tên), nay chị tôi sẽ làm hợp đồng công chứng tặng phần của chị tôi cho tôi để 1 mình tôi đứng tên căn nhà.

Chia nhà khi hết thời điểm mở thừa kế

355
16/01/2009

Bà nội tôi có 3 con (ba tôi và 2 người cô). Ba má tôi đã qua đời nên anh em tôi ở chung với bà nội. Năm 1991, bà qua đời và không để lại di chúc. Hai người cô thì cũng có gia đình và ở riêng. (Tran Ngoc Yen)

Phải nộp các loại thuế nào khi chuyển nhượng QSDĐ??

286
15/01/2009

Hỏi: Tôi có phần đất nằm trên đại lộ Bình Dương đã đăng ký sử dụng và nộp thuế hằng năm theo quy định. Đất này gia đình tôi đã sử dụng từ lâu và là đất nông nghiệp trồng cây lâu năm, không phải đất mua đi bán lại. Nay có công ty đến mua để mở công ty kinh doanh.

Kiện vì diện tích đất mua không như sổ đỏ

285
12/01/2009

Tôi nhận chuyển nhượng một mảnh đất ở Phú Quốc với diện tích khoảng 10.000 m2 (theo sổ đỏ). Nhưng khi đo lại, mảnh đất chỉ có khoảng 9.000 m2. (Ngô Bình)

Đã hoàn thành hồ sơ sao vẫn không cấp sổ đỏ?

284
09/01/2009

Hỏi: Năm 2002, tôi mua một mảnh đất tại xã Phước Đồng, TP Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa. Diện tích đất trên 200m2, bề ngang theo chiều dài đường 10m, nằm trong khu dân cư của quy hoạch chi tiết.

Có cấp sổ đỏ cho phần đất nằm ngoài giấy chứng nhận QSDĐ?

275
08/01/2009

Tôi có mua 1 miếng đất 118m2 được phường xác nhận vào năm 2000. Nay tôi đi làm thủ tục xin cấp sổ đỏ thì quận tìm ra sổ đỏ đứng tên người bán có 72m2. Phần diện tích dư thêm 46m2 ngoài thực tế không có tranh chấp gì cả và đã được phường xuống đo đạc thực tế kiểm tra lại.

Chứng nhận lại phần đất đã bị thu hồi

277
06/01/2009

Hỏi: Tôi có mua một miếng đất 100m2 vào năm 2000 đã được phường Hòa Minh, quận Liên Chiểu, TP Đà Nẵng xác nhận. Nhưng sổ đỏ miếng đất đó chỉ công nhận 70m2 (năm 1996) do bị thu hồi một phần để quy hoạch làm lộ giới đường.

Chuyển nhượng quyền sử dụng đất tính thuế thu nhập cá nhân thế nào?

281
03/01/2009

Hỏi: Tôi đang đứng tên hai nền đất ở và dự định sắp tới sẽ sang nhượng hết. Tôi được biết, từ đầu 2009 những thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản phải đóng thuế thu nhập cá nhân. Xin KT&ĐS cho biết, thuế thu nhập cá nhân mà tôi phải chịu được tính như thế nào? (Lê Thuỳ Linh, q.Tân Bình, TP.HCM)