Tư vấn luật

Thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở

281
02/03/2009

* Năm 1998 tôi mua một mảnh đất giấy tay 100m2 (chưa đóng tiền sử dụng đất) và đã xây một ngôi nhà cấp 4 (70m2) không phép lên mảnh đất đó. Năm 1999 tôi có đăng ký kê khai nhà đất đầy đủ theo đúng quy định.

Cấp GCN quyền sở hữu cho người đang quản lý, sử dụng nhà

259
27/02/2009

Hỏi: Trước đây, tôi ở cùng với ba mẹ trong một căn nhà nhỏ dưới quê. Hiện tại ba mẹ tôi vẫn còn ở trong nhà đó. Căn nhà có nguồn gốc từ ông nội tôi mướn của một địa chủ từ thời Pháp. Ông nội qua đời và ba mẹ tôi ở cho đến nay nhưng không có chủ quyền nhà dù hộ khẩu do ba tôi đứng tên.

Thủ tục xây dựng khách sạn mini

286
27/02/2009

Tôi có một mảnh đất đối diện biển nên muốn xây khách sạn 6 tầng, 20 phòng thuê, một tầng hầm để xe, nhà bếp vừa là nhà ăn, một quầy tiếp tân, phòng khách, với diện tích 8 x 8 m. ( Nguyễn Thị Bảo Trúc )

Thuế, phí khi sang nhượng nhà hóa giá cho anh chị ruột

341
26/02/2009

Hỏi: Vợ chồng tôi có một căn hộ tại chung cư 249 Trần Hưng Đạo, Q.1, TP.HCM. Căn hộ này đã được cấp GCN quyền sở hữu nhà khi được mua hóa giá theo nghị định 61. Nay chúng tôi muốn bán/ sang nhượng cho anh chị ruột thì sẽ phải đóng những khoản thuế, phí, lệ phí nào? Mức đóng là bao nhiêu?

Nộp thuế thu nhập cá nhân khi chuyển quyền sở hữu nhà

298
25/02/2009

Hỏi: Năm 2008 vợ chồng tôi có bán 1 căn nhà cho vợ chồng chị ruột tôi với giá 250 lượng vàng SJC (4.2 tỷ đồng) và phải nộp thuế 50%. Nay tôi có tiền và muốn mua lại chính căn nhà đó, anh chị cũng đồng ý bán lại cho vợ chồng tôi với giá là 200 lượng vàng SJC (3.5 tỷ đồng).

Đứng tên sử dụng nền đất tái định cư cho người khác

285
24/02/2009

Hỏi: Năm 2007, nhà bà tôi (em ông nội tôi) bị giải tỏa. Nhà nước có quy định giao đất tái định cư cho bà tôi và một số tiền đền bù đất. Nếu bà tôi không nhận đất tái định cư sẽ được nhận thêm 30 triệu đồng. Còn nếu bà tôi nhận đất tái định cư phải trả dần cho Nhà nước số tiền là 60 triệu đồng.

Diện tích bao nhiêu thì không được tách thửa?

367
23/02/2009

* Tôi có mua một miếng đất 90m2 (5x 18m) bằng giấy tay của một người quen tại huyện Nhà Bè, TP.HCM, nay muốn tách thửa để hợp thức hóa nhà đất. Tôi đã nhờ dịch vụ đo vẽ và làm thủ tục giúp nhưng họ cho biết diện tích miếng đất nhỏ hơn 100m2 nên huyện không cho tách thửa.

Nghĩa vụ tài chính khi chuyển mục đích sử dụng đất

317
20/02/2009

Hỏi: Tôi mới mua một miếng đất 160m2 ở xã Hưng Long, huyện Bình Chánh, TP.HCM, theo sổ đỏ ghi là đất vườn, kế bên miếng đất là đất ruộng, hẻm rộng 4m, đối diện là nhà ở (theo bản vẽ). Nhân viên địa chính nói tôi có thể làm đơn xin làm nhà tạm 50m2. Nếu xây hơn diện tích đó thì đóng phạt. Tôi có nên...

Thuế thu nhập từ việc bán nhà của cá nhân không cư trú

292
19/02/2009

Hỏi: Tôi có một căn nhà do tôi đứng tên. Nay tôi chuẩn bị di dân nên muốn làm giấy ủy quyền vô thời hạn cho cháu gái ruột toàn quyền quyết định việc cho thuê hoặc bán nhà. Tôi muốn biết nếu làm vậy tôi có gặp những trở ngại nào về sau?

Quy định kích thước lô đất xây dựng nhà ở

324
18/02/2009

Hỏi: Tôi có mua một lô đất ở đường Tây Lân (hương lộ 2 nối dài), phường Bình Trị Đông A, quận Bình Tân, diện tích 46,9m2, mua bán bằng giấy tay. Tôi đã làm xong thủ tục và được cấp sổ đỏ đất nông nghiệp, nhưng khi thực hiện thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất sang đất thổ cư thì bị vướng quy hoạch (mở...