Tư vấn luật

Có cấp phép xây dựng cho nhà có diện tích quá nhỏ?

287
23/04/2009

Hỏi: Tôi có lô đất 3x10m tại Hóc Môn và đã có sổ đỏ. Tôi đang dự định xin giấy phép xây dựng hai tầng, không kể tầng trệt. Cho hỏi tôi có được cấp phép xây dựng không? Nếu không thì quy mô xây dựng bao nhiêu là được phép?

Mua nhà đất qua ủy quyền công chứng

287
20/04/2009

Tôi đang có kế hoạch mua một lô đất nền phân lô tự xây, nằm trong một dự án khu đô thị. Tôi mua lại của một người khác chứ không phải của công ty chủ đầu tư. Người này có hợp đồng mua bán lô đất chứ chưa có sổ đỏ, vì vậy khi bán chỉ có thể làm hợp đồng uỷ quyền công chứng. (Phan Văn Cường)

Giao dịch mua nhà với người không phải chủ sở hữu

296
18/04/2009

Tôi có định mua một căn nhà. Sau khi xem xét, tôi thấy căn nhà này rất ổn và quyết định đặt cọc tiền để mua. Tuy nhiên, khi đặt cọc tôi mới biết người bán lại không phải chủ sở hữu (không có tên trong sổ đỏ) của căn nhà trên mà chỉ là bố đẻ của cặp vợ chồng đứng tên căn nhà đó.

Có thể xây dựng trước khi đổi GCN QSHNƠ và QSDĐ?

353
16/04/2009

Hỏi: Căn nhà tôi muốn mua đã có giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở (QSHNƠ) do UBND TP.HCM cấp vào năm 1993 với diện tích 34,19 m2, kết cấu nhà trệt, tường, gạch, mái tôn. Năm 1999 người chủ hiện tại của căn nhà này đã mua lại nó từ người chủ cũ cũng với diện tích và kết cấu nhà như đã nói ở trên.

Đặt cọc mua bán nhà chưa có giấy tờ hợp lệ

326
15/04/2009

Hỏi: Tôi có căn mua một căn hộ chung cư nhưng chưa có giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở ("sổ hồng") vì lúc đó căn nhà chưa xây xong. Tên trong hợp đồng vẫn là tên của chủ cũ, sau đó chủ cũ có bán lại cho 1 người khác (đã làm giấy ủy quyền có công chứng) và sau đó tôi mới mua lại từ người có giấy ủy...

Quyền lợi của người ở nhà thờ cúng

298
14/04/2009

Ông bà nội tôi mất có để lại một mảnh đất nhưng không có di chúc. Trên mảnh đất đó hiện có ba căn nhà, một của bác Tư, một của bác Ba và căn còn lại ở chính giữa là nhà của cha mẹ tôi, đồng thời là nơi để thờ cúng ông bà, tổ tiên. (Hương Kim)

Mua bán nhà bằng giấy tay thông qua người ủy quyền có hợp pháp?

307
13/04/2009

* Tôi đang có ý định mua 1 căn hộ chung cư tái định cư, nhưng đang có 1 số vướng mắc. Căn hộ đó đứng tên sở hữu Nguyễn Văn A (người bố) nhưng người này đã viết giấy ủy quyền (có xác nhận của phường) cho con là Nguyễn Văn B toàn quyền sử dụng.

Có thể lập di chúc lại để xin cấp GCN QSDĐ?

306
11/04/2009

Gia đình tôi được ông nội để lại thửa đất diện tích 2.000m2 làm nhà ở từ năm 1976 (đất này có trích lục của chế độ cũ để lại từ những năm 1960 nhưng nay không còn đọc được). Năm 1997, tôi lập gia đình và được cha mẹ chia 800m2 đất từ diện tích đất trên (không làm giấy tờ thừa kế gì cả) và tôi đã làm...

Tranh chấp hợp đồng mua bán nhà ở

267
10/04/2009

* Tôi mua 1/2 căn nhà, để mua bán được người bán phải làm thủ tục tách thửa và phòng tài nguyên - môi trường quận xác nhận. Theo thỏa thuận ban đầu đặt cọc 400 triệu đồng, thời gian lập bản vẽ và xác nhận của phòng môi trường quận kéo dài 20 ngày.