Tư vấn luật

Thủ tục công nhận quyền sở hữu diện tích đất ở

276
06/03/2014

Hỏi: Năm 2001, bà Phan Thị Thu Hường nhận chuyển nhượng 180m2 đất trong tổng số 360m2 đất có nguồn gốc đất giãn dân cấp năm 1985 tại xã Ngọc Thụy, huyện Gia Lâm, TP. Hà Nội. Từ khi nhận chuyển nhượng đất đến nay bà Hường đều nộp thuế đầy đủ, trên biên lai ghi rõ 180m2 đất ở.

Việc bán đất cho ngân hàng vô hiệu là vì sao?

258
04/03/2014

Hỏi: Tháng 1/2011 tôi có vay ngân hàng 3 tỉ đồng, được thế chấp bằng sổ đỏ quyền sử dụng đất 1.000 m2. Đến tháng 11/2011, do không có tiền trả nợ cho ngân hàng nên tôi đã đồng ý bán lại cho ngân hàng tôi vay tiền.

Hợp thức hóa đất nông nghiệp mua thêm

233
03/03/2014

Hỏi: Tôi mua một lô đất thổ cư 54m2 năm 2013, phía sau lô đất có một phần đất khoảng 12m2 là đất trồng cây lâu năm thuộc mảnh đất liền kề.

Mua bán đất có quyền sở hữu chung

293
03/03/2014

Hỏi: 3 anh em ông N.V.T cùng đứng tên sổ đỏ mảnh đất rộng trên 500m2. Trên thực tế, mảnh đất trên được chia ra 3 phần khác nhau cho 3 người quản lý, nhưng chưa ai làm thủ tục tách thửa.

Cấp sổ cho đất trước năm 1945

247
25/02/2014

Hỏi: Gia đình tôi có mảnh đất đang sử dụng trồng cây lâu năm. Nguồn gốc mảnh đất là từ ông cố mua lại của một người cùng thời (có giấy tờ mua bán và chứng nhận của chính quyền Đại Nam - Trung kỳ thời đó (chữ Nho) - 1942).

Làm sao để đòi lại được 33% tiền mua căn hộ?

252
25/02/2014

Hỏi: Tôi có mua căn hộ chung cư ở Linh Đông (Q.Thủ Đức, Tp.HCM) từ một chủ đầu tư vào tháng 8/2013. Lúc tôi mua công trình chưa hoàn thành phần móng, đến nay kiểm tra lại thì phần móng vẫn chưa xong, chỉ mới dìm cọc.

Tính thuế khi chuyển đổi mục đích sử dụng đất nông nghiệp

1
21/02/2014

Hỏi: Tôi đã mua 1 lô đất giáp đường lộ 785 thuộc xã Tân Phú, huyện Tân Châu, Tây Ninh. Lô đất có diện tích 7,5 x 50 = 375m2 và là đất nông nghiệp. Hiện tôi muốn chuyển đổi 200m2 lên đất thổ cư, như vậy tôi phải nộp thuế là bao nhiêu?

Giấy phép xây dựng cho đất sang tên sai luật

303
21/02/2014

Hỏi: Ngày 4/8/2013 tôi mua một mảnh đất (có giấy viết tay) có diện tích 115m2. Mảnh đất đó thuộc đất đô thị và đã được cấp giấy chứng nhận. Mặc dù vậy, khi khi tôi xin giấy phép xây dựng thì không được cấp.

Tính đền bù khi thu hồi đất làm đường và trạm xá

1
17/02/2014

Hỏi: Tôi có một thửa đất khai hoang năm 1986, diện tích 5.346m2. Diện tích đất này được cấp sổ đỏ ngày 21/4/2004. Năm 2005, UBND xã thông báo việc thu hồi mảnh đất trên để làm đường nông thôn và xây dựng trạm xá.

Thủ tục tặng nhà cho người đang định cư tại nước ngoài

399
15/02/2014

Hỏi: Vợ chồng tôi có một căn nhà cấp bốn ở Tp.HCM, muốn tặng cho vợ chồng người anh ruột đang định cư tại Mỹ thì phải làm thủ tục gì? Thanh Thảo (Q.Tân Phú, Tp.HCM)