Tư vấn luật

Sao cấp giấy chứng nhận cho người trúng đấu giá lại phức tạp?

230
17/03/2014

Hỏi: Tháng 5/2011 tôi trúng đấu giá một phần thửa đất (chưa có sổ đỏ) của Chi cục Thi hành án huyện Vạn Ninh (Khánh Hòa) bán.

Việt Kiều muốn mua đất làm nông trại ở Việt Nam cần thủ tục thế nào?

272
14/03/2014

Hỏi: Tôi hiện ở Mỹ. Bây giờ tôi muốn về Việt Nam mua đất mở nông trại chăn nuôi, nhưng tôi không biết chút nào về những thủ tục cần thiết.

Điều kiện chuyển mục đất sử dụng đất trồng cây lâu năm sang đất ở

263
13/03/2014

Hỏi: Năm 2009, tôi có nhận chuyển nhượng 60m2 đất trồng cây lâu năm của một người dân ở huyện ngoại thành Hà Nội, đã được cấp sổ đỏ, thời hạn sử dụng đến năm 2057. Mảnh đất này nằm xen kẹt trong khu dân cư và tôi đã xây dựng căn nhà cấp 4 diện tích 35m2 trên diện tích 60 m2 đất đó.

Muốn làm nhà trên đất trồng cây lâu năm phải cần những thủ tục gì?

253
13/03/2014

Hỏi: Bạn tôi muốn bán 1 miếng đất khoảng 350m2 đất trồng cây lâu năm ở xã Tân Quý Tây, huyện Bình Chánh, Tp.HCM. Xung quanh miếng đất liền kề có mấy căn nhà đã xây 4 năm trước. Bạn tôi đã sang giấy tờ đất lại cho tôi và tôi dự định xây một căn cấp 4 khoảng 100m2.

Muốn xin hủy cấp sổ đỏ có được không?

263
12/03/2014

Hỏi: Nhà tôi được cấp sổ đỏ năm 2006 với diện tích 300m2 nhưng chưa đóng thuế chuyển quyền mục đích sử dụng đất. Nếu đóng thuế với giá 400.000/m2 thì mất khoảng 120 triệu. Trong khi đó, giá trị mảnh đất đó không lớn (chỉ khoảng 400 triệu).

Những đối tượng được miễn, giảm khi nộp tiền sử dụng đất

237
12/03/2014

Hỏi: Bố tôi là bệnh binh loại 1 (đã qua đời), nay tôi muốn làm thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở thì có được ưu đãi về tiền sử dụng đất hay không? Nếu có thì mức được hưởng bao nhiêu phần trăm? Thủ tục hồ sơ cần những gì?

Để bên bán làm sổ đỏ khi mua nhà có được không?

243
11/03/2014

Hỏi: Tôi lần đầu tiên mua đất. Sau khi ưng ý miếng đất, bên bán và bên mua sẽ ra văn phòng công chứng để lập Hồ sơ công chứng mua bán.

Có được nhờ người khác mua nhà đứng tên mình không?

252
11/03/2014

Hỏi: Tôi là kỹ sư dầu khí. Đặc thù công việc buộc tôi phải thường xuyên xa nhà do làm việc chủ yếu ở giàn khoan. Hiện nay tôi muốn mua một căn nhà...

Sở hữu đất chung với người yêu có rủi ro?

311
10/03/2014

Hỏi: Tôi và bạn trai muốn mua một miếng đất ở Q.Bình Tân (Tp.HCM). Hiện người chủ miếng đất ấy đang định cư ở nước ngoài, trong khi người yêu tôi thì sắp ra Hà Nội công tác. Như vậy, tôi có thể thay người yêu tôi làm các thủ tục mua bán quyền sử dụng miếng đất ấy không?

Thủ tục xác định ranh giới các thửa đất liền kề

275
07/03/2014

Hỏi: Mảnh đất của gia đình tôi đã có sổ đỏ, nhưng gia đình có đất liền kề luôn tìm cách lấn chiếm ranh giới đất. Nay tôi muốn xây tường rào để phân định rạch ròi ranh giới mảnh đất và muốn mời địa chính về đo lại thì cần những thủ tục gì?