Tư vấn luật

Đất đang nằm trong quy hoạch có được chuyển mục đích sử dụng không?

272
13/05/2014

Hỏi: Đất của tôi ở Thị xã Dĩ An, tỉnh Bình Dương. Vừa qua, tôi có liên hệ phường Tân Đông Hiệp để biết thêm thông tin về thửa đất của mình nhằm chuyển mục đích sử dụng sang đất ở.

Xây nhà trọ cho thuê cần xin giấy phép xây dựng như thế nào?

248
06/05/2014

Hỏi: Tôi muốn xây nhà trọ có 6 phòng cho thuê. Vậy xin giấy phép xây nhà trọ hay xây nhà thường? Nếu xây nhà ở thì tôi có kinh doanh nhà trọ được không?

Thỏa thuận thanh toán tiền mua bán đất thế nào để tránh rủi ro?

256
05/05/2014

Hỏi: Tôi mua một mảnh đất trị giá 1,04 tỷ đồng và đã đặt cọc 40 triệu. Theo thỏa thuận của hai bên mua – bán, người mua đất sẽ chịu tiền làm sổ đỏ. Bên bán yêu cầu sau khi đi làm công chứng xong tôi phải thanh toán 900 triệu đồng trước.

Mua nhầm nhà thuộc quy hoạch có đòi được tiền cọc?

339
29/04/2014

Hỏi: Tôi đã đặt cọc 100 triệu đồng để mua 1 căn nhà tại quận Long Biên với giá gần 1 tỷ đồng. Sau đó, tôi đến UBND quận hỏi về hiện trạng quy hoạch của thửa đất thì được biết 1 phần diện tích căn nhà nằm trong phạm vi quy hoạch nên không muốn tiếp tục thực hiện giao dịch mua bán nữa.

Mẹ liệt sỹ có được ưu tiên khi nộp tiền sử dụng đất không?

333
29/04/2014

Hiện nay tôi có một căn nhà diện tích sử dụng là 80 m2, nhưng chưa chuyển được sang đất thổ cư. Bà nội tôi là mẹ liệt sỹ, không còn con cái nương tựa nên hiện đang ở với chúng tôi. Tôi muốn sang tên đất cho bà.

Thủ tục chuyển nhượng một phần đất trong thửa lớn

276
26/04/2014

Hỏi: Tôi mua của ông A một mảnh đất 8m x 50m nằm trong khu dân cư. Mảnh đất cách nhà ông A khoảng 30m và ông A đồng ý cắt cho tôi 100m2 đất ở của gia đình ông để sau khi hoàn tất thủ tục chuyển nhượng tôi có thể làm nhà ở.

Có cần thiết phải cấp phép xây dựng lại cho dự án đã duyệt?

434
26/04/2014

Hỏi: Hiện nay nhiều doanh nghiệp bất động sản đang gặp vướng mắc khi đề nghị cấp lại giấy phép xây dựng theo quy định tại Nghị định số 64/2012/NĐ-CP ngày 4/9/2012 của Chính phủ.

Trường hợp nào chủ sở hữu đất bị thu hồi sổ đỏ?

351
25/04/2014

Hỏi: Gia đình tôi mua đất của một hộ gia đình (chủ đất) vào năm 2002. Mảnh đất đó đã được cấp sổ đỏ quyền sử dụng đất. Trong đó, có 100m2 đất ở, 50m2 đất vườn tạp.

Nhà xây dựng trước năm 1975 có phải đóng thuế sử dụng đất?

350
25/04/2014

Tôi có căn nhà cha mẹ để lại. Căn nhà được xây dựng năm 1967 do tỉnh trưởng tỉnh Gia Định cũ cấp phép xây dựng. Hiện tôi đang làm giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà ở và đã nhận thông báo từ Phòng thuế quận Bình Thạnh (Tp.HCM) yêu cầu đóng thuế sử dụng đất.

Làm sổ đỏ lần đầu có phải đóng thuế thu nhập cá nhân?

332
24/04/2014

Hỏi: Năm 1990, tôi mua căn nhà diện tích 23,52 m2 tại mặt phố Lê Quý Đôn, Q. Hai Bà Trưng, Hà Nội và đã nộp lệ phí trước bạ. Năm 1995, tôi đổi 5m2 mặt đường và trả thêm 40 triệu đồng để mua 20m2 đất của gia đình lân cận, hợp đồng chuyển nhượng đã được UBND phường xác nhận.