Tư vấn luật

Làm gì khi hợp đồng thuê còn hiệu lực nhưng chủ nhà muốn "đuổi"?

397
24/04/2014

Hỏi: Tôi đang thuê mặt bằng để kinh doanh quán cafe thì chủ nhà muốn phá hợp đồng. Lý do là sau mặt bằng của tôi đã thuê có một mặt bằng khác.

Tính hợp pháp của "văn phòng ảo"

1
23/04/2014

Tùy thuộc vào quy mô và ngành nghề kinh doanh, các doanh nghiệp lựa chọn giải pháp thuê văn phòng ảo để đăng ký làm trụ sở chính thay vì thuê một văn phòng cố định. Trong khi đó, công việc văn phòng lại diễn ra ở một nơi khác. Giải pháp này liệu có được xem là trái với quy định của pháp luật doanh nghiệp...

Hợp đồng mua bán nhà không ký kiện có đòi lại tiền được không?

386
22/04/2014

Hỏi: Tôi mua một mảnh đất qua môi giới (cò). Nếu hợp đồng chuyển nhượng chỉ có chứng thực của UBND thị trấn và cả bên bán và bên mua đều không đến ký tên thì khi khởi kiện có đòi tiền lại được không? (do tôi không biết bên bán thiếu chữ ký của vợ. Cò nói vợ chồng người bán đã ly hôn).

Tư vấn nghĩa vụ nộp thuế thu nhập cá nhân khi bán nhà

385
21/04/2014

Hỏi: Thưa Luật sư, xin cho tôi hỏi tôi bán căn nhà 1 tỷ đồng thì tôi phải đóng thuế thu nhập cá nhân (TNCN) là bao nhiêu?

Sổ đỏ ghi sai có được yêu cầu đính chính?

291
21/04/2014

Hỏi: Tôi được cấp sổ đỏ mảnh đất có diện tích 40m2, trên sơ đồ thể hiện là bề ngang 4m, chiều dài là 10m, nhưng trên thực tế bề ngang là 5m, chiều dài là 8m và không có tranh chấp với các nhà xung quanh?

Đất trong diện quy hoạch GPMB có được đền bù?

299
18/04/2014

Gia đình tôi có diện tích đất vườn, ao hàng năm vẫn đóng tiền thuế sử dụng đất, nay trong diện quy hoạch giải phóng mặt bằng để làm công trình công cộng thì có được tính đền bù hết hay không?

Đất không phù hợp quy hoạch có được cấp chứng nhận quyền SDĐ?

348
17/04/2014

Hỏi: Hiện nay tôi có một mảnh đất đã sử dụng trước khi có quy hoạch sử dụng đất được xét duyệt, nhưng không phù hợp với quy hoạch. Tôi đang băn khoăn về điều kiện được cấp chứng nhận quyền sử dụng đất cho mảnh đất này...

Thuế chuyển đổi mục đích sử dụng đất có được nợ?

390
17/04/2014

Hỏi: Gia đình tôi có 6 anh em ruột. Tôi có đứng tên đồng thừa kế quyền sở hữu nhà ở trên 2 giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất (QSDĐ).

Tách sổ đỏ khi mua nhà đất đứng tên chung hộ khẩu?

377
16/04/2014

Hỏi: Tôi đang định mua nhà đất tại huyện Nhà Bè (Tp.HCM), nhưng chủ nhà không tách thửa mà chỉ cho tôi nhập chung hộ khẩu với họ. Xin hỏi, với trường hợp như vậy, sau này tôi có xin cấp giấy chứng nhận riêng cho mảnh đất của mình được không?

Ủy quyền chuyển nhượng BĐS phải nộp thuế thu nhập cá nhân

409
14/04/2014

Theo Điều 581 Bộ Luật dân sự quy định về hợp đồng ủy quyền là sự thoả thuận giữa các bên, theo đó bên được ủy quyền có nghĩa vụ thực hiện công việc nhân danh bên ủy quyền, còn bên ủy quyền chỉ phải trả thù lao, nếu có thoả thuận hoặc pháp luật có quy định.