Tư vấn luật

Thủ tục tách thửa đất ở Hà Nội

278
22/01/2014

Hỏi: Gia đình tôi có một mảnh đất rộng 200m2 khu vực Cầu Giấy, Hà Nội. Nay tôi có nhu cầu chuyển giao quyền sử dụng cho một người khác toàn bộ thửa đất.

Bán phần sở hữu chung nhà thừa kế, chia như thế nào?

372
22/01/2014

Hỏi: 7 anh chị em tôi (có 5 người đang ở Mỹ) được thừa kế một căn nhà của cha mẹ tôi chết để lại (không có di chúc) ở Q.4, Tp.HCM. Cả 7 cùng đứng tên trên sổ hồng (đồng sở hữu căn nhà) và đã khai nhận di sản thừa kế ở công chứng. Sổ hồng do anh cả tôi đại diện giữ.

Hà Nội: Nhiều tranh chấp quyền sở hữu chung, riêng tại chung cư

361
18/01/2014

Việc phân định quyền sở hữu chung, riêng tại các chung cư trước nay không phải là điều dễ dàng. Một số chung cư tại Hà Nội sau một thời gian đưa vào sử dụng đã phát sinh tranh luận về quyền sở hữu này và cho tới nay vẫn chưa tìm được tiếng nói chung giữa chủ đầu tư và cư dân trong chung cư.

Giấy tờ đất cấp đúng, không thể thu hồi

283
17/01/2014

Năm 1997, tôi được UBND Tp.HCM cấp giấy chứng nhận một lô đất 91 m2 với phạm vi lộ giới 16 m. Sáu năm sau tôi có làm thủ tục xin cấp đổi giấy chứng nhận mới với diện tích 102,42 m2 tăng 11,42 m2 vì quy hoạch lộ giới của đường đã giảm xuống còn 12 m.

Chủ đầu tư bán nhà khi chưa hoàn thành phần móng?

283
17/01/2014

Hỏi: Tôi có ký hợp đồng (có đính kèm hợp đồng mẫu) đặt mua nhà liên kế của dự án T.P House của công ty P, đã đóng tiền đợt 1 240 triệu đồng. Sau 2 tháng đóng tiền đợt 1, phía công ty yêu cầu tôi ký hợp đồng vay vốn (tức bên tôi cho vay và phía công ty là bên vay).

Các bước tiến hành thủ tục xin được cấp sổ đỏ

261
16/01/2014

Hỏi: Hiện tôi đang đi làm sổ đỏ, giấy tờ đã đầy đủ, có đóng dấu đỏ, tem của cơ quan quản lý (hồi đó chưa có sổ đỏ nên tờ giấy với dấu đóng và tem dán như vậy là chứng nhận của pháp luật).

Muốn chuyển nhượng đất phải tháo dỡ nhà tạm

313
15/01/2014

Hỏi: Tôi mua 500m2 đất trồng cây lâu năm ở xã Trung An, TP Mỹ Tho, Tiền Giang. Trên đất có nhà tạm vách tôn mái lá, diện tích 50m2 để ở giữ vườn. Khi tôi làm thủ tục chuyển nhượng thì phòng Tài nguyên - môi trường yêu cầu phải tháo dỡ nhà mới giải quyết hồ sơ, hoặc phải làm chủ quyền nhà.

Thuế đất khi mua nhà thuộc sở hữu nhà nước?

394
15/01/2014

Hỏi: Tôi có mua nhà thanh lý của nhà nước, thanh lý năm 1996 do một cán bộ của công ty bán lại cho tôi. Vậy tôi làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sẽ phải chịu thuế đất như thế nào?

Làm thế nào để được hợp thức hóa đất thừa từ quy hoạch?

274
15/01/2014

Hỏi: Sát đằng sau nhà tôi có dự án đô thị, sau khi xác định ranh giới quy hoạch thì thừa ra một khoảng 30m2 liền sát đằng sau nhà mà không dính vào quy hoạch.

Mua bán đất không công chứng giờ phải làm gì?

393
13/01/2014

Năm 2007, quận Hà Đông có chính sách giãn dân được cấp đất ở, ông T có một suất đất này. Do có nhu cầu nên tôi đã hỏi mua lại của ông T 50m2 với tổng số tiền hơn 100 triệu đồng.