Tư vấn luật

Sửa nhà như thế nào phải xin phép?

328
17/09/2010

Hỏi: Nhà tôi hiện có 2 tầng, hiện tôi muốn chỉnh sửa lại tầng 2 và mở rộng phòng ra ngoài lan can do diện tích sử dụng quá hẹp (mặt trước rộng 3m, mặt sau rộng 1,8m chiều dài 6m). Mặt khác, bồn hoa lan can tầng 2 bị thẩm thấu, nứt bê tông không an toàn.

Bị phạt vi phạm hợp đồng có phải bồi thường thiệt hại hay không?

390
16/09/2010

Hỏi: Công ty của tôi ký hợp đồng mua bán gạch xây dựng trị giá 250 triệu đồng với công ty A. Trong hợp đồng đã thống nhất là mức phạt cho mỗi vi phạm là 4% giá trị hợp đồng bị vi phạm nhưng không đề cập đến vấn đề bồi thường thiệt hại.

UBND xã có thẩm quyền bán đấu giá quyền sử dụng đất?

313
16/09/2010

Hỏi: Tôi hiện ở xã Thủy Sơn, Thủy Nguyên, Hải Phòng. Tháng 2-2009, gia đình tôi mua 1 lô đất 80m2 làm nhà ở. Gia đình tôi và bên bán viết giấy mua bán tay (không có công chứng), thỏa thuận giá cả và hẹn sau 1 tháng bên bán phải làm sổ đỏ cho lô đất.

Có quyền ở lại nhà của bố mẹ không?

270
14/09/2010

Hỏi: Gia đình tôi có một căn nhà do bố mẹ tôi tạo dựng nên, từ trước đến nay anh em chúng tôi đều ở tại ngôi nhà này. Khi mẹ tôi qua đời thì không làm di chúc, trước khi mất bố tôi lập di chúc giao nhà cho em tôi đang ở nước ngoài làm nhà thờ cúng.

Đất tranh chấp không được cấp Giấy chứng nhận

291
14/09/2010

Hỏi: Năm 1994, cô ruột tôi có được bệnh viện cấp cho một lô đất khoảng 30m2 với điều kiện phải xây nhà ngay. Tuy nhiên do thời điểm đó, nhà cô tôi không đủ điều kiện để xây nhà, nên có đề nghị tôi mua miếng đất này với giá 80 triệu, và cho được trả dần trong 3 năm.

Bố, mẹ trong độ tuổi lao động không được miễn trừ gia cảnh

259
14/09/2010

Hỏi: Tôi có cha mẹ đang trong độ tuổi lao động và 3 đứa em đang đi học. Tôi có thu nhập phải chịu thuế phát sinh từ việc cho thuê nhà.

Đòi lại nhà đã cho

295
14/09/2010

Hỏi: Năm 2003, vợ chồng người anh của tôi được cha mẹ tôi cho một căn nhà và họ đã được cấp chủ quyền.

Thuế thu nhập cá nhân khi bán đất đã có sổ đỏ

266
13/09/2010

Hỏi: Tôi có 2 mảnh đất, 1 mảnh đã có sổ đỏ và 1 mảnh chưa có sổ đỏ. Hiện nay, tôi muốn bán mảnh đất đã có sổ đỏ vậy tôi muốn bán thì phải chịu những khoản thuế nào?

Bố mẹ bán nhà có cần sự đồng ý của con?

271
13/09/2010

Hỏi: Gia đình tôi có 5 người: vợ chồng (trên 60 tuổi) và 3 con (đã trưởng thành nhưng chưa ai lập gia đình riêng) và hiện đăng ký chung một hộ khẩu. Vợ chồng tôi đang có ý định bán nhà đang ở, nếu con cái phản đối thì về mặt luật pháp có ảnh hưởng hay không?

Thủ tục kiện hành vi xây dựng làm ảnh hưởng đến BĐS liền kề

323
13/09/2010

Hỏi: Cách đây gần 1 năm nhà liền kề xây mới làm nứt vách tường nhà của tôi, vậy tôi phải làm sao để kiện họ cho đúng pháp luật. Ban đầu tường nứt không nhiều nhưng càng ngày vết nứt càng lớn và càng nhiều gần như toàn bộ tường liền kề đều bị nứt và lún sụp.