Tư vấn luật

Hợp thức phần đất không được công nhận ngoài sổ hồng

250
13/09/2010

Hỏi: Năm 1990 tôi mua một căn nhà cấp 4 tại Tp.HCM. Nhà đã có sổ đỏ, diện tích trên giấy chủ quyền 60m2 trong khi thực tế đến 75m2. Phần diện tích tăng thêm này do chủ cũ mua thỏa thuận bằng miệng với hộ phía sau và đã xây dựng trước khi bán lại cho tôi.

Tài sản chung của vợ chồng

232
13/09/2010

Hỏi: Bố mẹ tôi vừa mua 1 miếng đất ở nội thành Hải Phòng. Hiện bố tôi đang làm thủ tục xin cấp sổ đỏ nhưng không ghi tên mẹ tôi trong hồ sơ mà chỉ ghi tên của ông. Xin hỏi khi làm sổ đỏ có bắt buộc đứng tên cả 2 vợ chồng không?

Anh tặng đất cho em có phải nộp thuế thu nhập

235
13/09/2010

Hỏi: Anh tôi có một miếng đất đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Hiện nay anh tôi muốn tặng cho tôi thì chúng tôi phải đóng những loại thuế gì và làm như thế nào?

Làm sao để biết đất không thuộc dạng lấn chiếm?

282
13/09/2010

Hỏi: Năm 1989, tôi có mua một miếng đất ven sông Bình Lợi (Q.Bình Thạnh, Tp.HCM) bằng giấy tay và được UBND phường xác nhận, sau đó có kê khai năm 1999. Từ khi mua đất đến nay tôi đều đóng thuế đất đầy đủ và cũng không có văn bản ngăn chặn nào của chính quyền.

Rủi ro khi mua đất dưới chuẩn tách thửa

180
13/09/2010

Hỏi: Tôi định mua một miếng đất 18m x 4m = 72m2 tại Bình Hưng Hòa B (quận Bình Tân, Tp.HCM) bằng giấy tờ tay. "Cò" đất bảo họ sẽ cho mượn sổ đỏ chung cả thửa đất 1.200m2, trong đó đã được phân lô nhiều miếng để bán và hầu hết đã được hợp thức hóa, cấp phép xây dựng nhà 2-4 tầng.

Hậu quả của việc mua đất tự phân lô

196
13/09/2010

Hỏi: Tháng 2-2010 tôi có mua một miếng đất tại xã Vĩnh Lộc B, huyện Bình Chánh, đất trồng cây lâu năm nằm trong lô đất có sổ đỏ.

Cấp giấy hồng nhà thừa kế

182
11/09/2010

Hỏi: Năm 1989, sau khi ly hôn, mẹ tôi được cơ quan phân một căn hộ tập thể. Năm 1997, mẹ tôi qua đời. Nay tôi (là con duy nhất) muốn được cấp giấy chứng nhận thì phải làm sao?

Tranh chấp đất mua giấy tay

255
11/09/2010

Hỏi: Gia đình tôi có mua giấy tay một lô đất (có giấy đỏ). Sau đó chủ đất lại bán lô đất cho người khác và do xã hòa giải không thành nên vụ việc được chuyển đến tòa án.

Nhận thừa kế quyền mua căn hộ không được miễn thuế TNCN

249
10/09/2010

Hỏi: Tôi vừa làm hợp đồng góp vốn để mua căn hộ chung cư với công ty kinh doanh bất động sản. Tuổi tôi đã cao, mà nhiều năm nữa khu chung cư mới hình thành để tôi nhận được giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà và đất.

Nhận chuyển nhượng đất lúa tự phân lô

187
10/09/2010

Hỏi: Tháng 3-2008 tôi mua 2 lô đất diện tích 4x15m/lô cách đường Quách Điêu, xã Vĩnh Lộc A, Bình Chánh (Tp.HCM) 2km. Đất trồng lúa, chủ đất đã phân lô bán và đã tách sổ hết, nhưng đến hồ sơ của tôi thì có nghị định nghiêm cấm phân lô bán, chỉ được phép tách sổ với diện tích 1.000m2 trở lên.