Tư vấn luật

Có phải nộp tiền sử dụng đất?

274
13/10/2010

Hỏi: Trước giải phóng, tôi có xây dựng căn nhà trên diện tích đất 30 m2. Năm 1991, khi đề nghị cấp giấy chủ quyền, tôi chỉ được quận công nhận gần 15 m2 (phần đất còn lại không được công nhận do vướng quy hoạch hẻm).

Hộ nghèo được giảm 50% quyền sử dụng đất

295
13/10/2010

Hỏi: Tôi thuộc diện xóa đói giảm nghèo của phường. Tôi nghe nói, hộ nghèo khi đi làm “sổ hồng” sẽ được miễn giảm tiền sử dụng đất. Xin hỏi, trường hợp của tôi được miễn giảm như thế nào? Thủ tục sao?

Thời hạn hợp đồng đặt cọc

222
13/10/2010

Hỏi: Tôi đang bán một mảnh đất và đã có người mua. Bên mua đặt cọc 60 triệu đồng nhưng sau đó tôi mới nhớ trong hợp đồng không ghi rõ thời gian. Hiện đã hơn 1 tháng nhưng bên mua vẫn chưa giao tiền và tôi muốn bán mảnh đất này.

Thủ tục nhận thừa kế?

223
12/10/2010

Hỏi: Nhà tôi có 2 anh em trai, bố mẹ tôi đã mất năm 2006 và để lại cho chúng tôi 180 m2 đất, trong bìa đất đúng tên bố tôi. Hiện nay, anh em tôi đã thống nhất chia mảnh đất đó làm đôi cho mỗi anh em một nửa.

Có được quyền thu phí dự phòng khi bán căn hộ?

275
11/10/2010

Hỏi: Hiện trên thị trường bất động sản phân khúc căn hộ, tôi thấy tất cả chủ đầu tư đều có thu phí vốn dự phòng 2% trên tổng giá trị mua căn hộ. Tôi muốn hỏi quy định này là do chủ đầu tư quy định hay là luật bắt buộc của Nhà nước?

Có phải nộp án phí khi thua kiện?

362
11/10/2010

Hỏi: Do không đồng ý với việc thu hồi đất của UBND huyện nên tôi đã khiếu nại và tiếp nữa là khởi kiện vụ án hành chính. Nếu thua kiện, tôi có phải đóng nhiều tiền án phí hay không?

Cha mẹ có quyền định đoạt tài sản riêng?

268
11/10/2010

Hỏi: Gia đình tôi gồm sáu người (ba mẹ và bốn con), có 200m2 đất và một căn nhà trên mảnh đất đó. Xin hỏi, mảnh đất và căn nhà là tài sản của ba mẹ tôi hay tài sản chung của cả gia đình? Các người con có quyền gì về số tài sản này?

Thay đổi số CMND trong giấy tờ nhà đất

229
11/10/2010

Hỏi: Năm 2004 tôi đứng tên một mảnh đất ở xã Phước Thiền, Nhơn Trạch, Đồng Nai, lúc đó hộ khẩu thường trú của tôi ở Nam Định. Năm 2009 tôi nhập hộ khẩu vào Thuận An, Bình Dương. Hiện tôi muốn đổi sổ mới hoặc chuyển đổi mục đích sử dụng đất thì phải làm sao?

Đòi lại đất nhờ người khác đứng tên sổ đỏ?

358
08/10/2010

Hỏi: Tôi định cư tại Mỹ, trong nhiều năm tôi đã nhiều lần gửi tiền về Việt Nam (có biên nhận) mua đất và nhờ người em đứng tên sở hữu. Nay, tôi muốn bán nó đi nhưng cậu ấy không đồng ý.

Có thể xin điều chỉnh giấy phép xây dựng

316
07/10/2010

Hỏi: Tôi đã được UBND Q.7, Tp.HCM cấp phép xây dựng nhà ở riêng lẻ với nội dung 4 tầng + lửng. Hiện nhà vẫn chưa khởi công xây dựng, nhưng vì kinh tế chúng tôi dự tính chỉ xây 4 tầng, không xây lửng. Như vậy có vi phạm việc xây dựng sai phép?