Liên hệ tư vấn
0933331087
Đầu năm 2010 đến nay, trong khi thị trường bất động sản giá thấp của các tỉnh lân cận TPHCM phất lên như diều gặp gió thì riêng bất động sản TPHCM vẫn còn trong giấc ngủ đông. Mặt bằng lãi suất ngân hàng cao khiến cho giới đầu tư đứng ngoài cuộc chơi.
Lãi suất ngân hàng đang ở mức cao (từ 17 -18%/năm) khiến nhiều doanh nghiệp đầu tư bất động sản (BĐS) lâm vào tình trạng khó khăn về nguồn vốn.
Nhiều nhà đầu tư nước ngoài nhận định năm 2010 và những năm tiếp theo, VN vẫn là một địa chỉ đầu tư hấp dẫn. Trong đó, bất động sản tiếp tục là kênh hấp thụ vốn ngoại rất lớn.
Các ngân hàng (NH) thương mại đang nhắm đến các kênh đầu tư, trong đó chủ yếu tập trung vào bất động sản và một phần vào chứng khoán khi NH Nhà nước cho phép áp dụng lãi suất thỏa thuận với các khoản vay trung và dài hạn.
Để mở lối cho dòng tiền chảy vào thị trường nhà đất, một đơn vị phát triển địa ốc đề xuất áp dụng thêm nghiệp vụ leasing, tức thuê mua, bên cạnh các hình thức repo hay chứng khoán hóa bất động sản.
Trong hoàn cảnh khó khăn của thị trường bất động sản, một số nhà đầu tư đã có những giải pháp huy động vốn sáng tạo, tạo nên một số điểm nhấn thú vị cho thị trường BĐS trong những tháng đầu năm 2010.
Thị trường bất động sản năm 2010 sẽ khởi sắc hơn, tuy nhiên vẫn xuất hiện tình trạng sốt cục bộ, nóng lạnh thất thường ở một số phân khúc thị trường.
Giải quyết tính ổn định cho thị trường bất động sản (BĐS) chính là tìm nguồn lực tài chính cho thị trường. Tuy nhiên, theo nhận định của Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam, năm nay sức ép về vốn lên các dự án vẫn rất lớn.
Thời gian gần đây, những bàn luận về thị trường BĐS lại trở nên ầm ĩ với cảnh báo về sự nguy hiểm nếu không được bơm vốn. Và cũng có ý kiến cho rằng thị trường trầm lắng một phần "lỗi" do... ngân hàng.
Dù thị trường BĐS năm 2010 còn không ít khó khăn, nhưng nhiều chuyên gia vẫn cho rằng, với mức giá khá hợp lý hiện nay, cổ phiếu BĐS sẽ tiếp tục giành được sự quan tâm trên sàn niêm yết.