Liên hệ tư vấn
0933331087
Hiện nay, giá trị cổ phiếu bất động sản (BĐS) giảm từ 50-70%, lượng kiều hối mà từ trước đến giờ chủ yếu đổ vào BĐS cũng giảm, rồi FDI giảm… Thực trạng này đang tiềm ẩn nhiều rủi ro trên thị trường tài chính.
Thời gian gần đây, tỷ giá tăng cao và lạm phát sẽ tiếp tục tạo áp lực lên thị trường chứng khoán và bất động sản trong những tháng cuối năm 2011.
Thời gian siết chặt việc thẩm định ít nhất sẽ kéo dài đến hết năm.
Trong tình hình hiện tại, cổ phiếu và chỉ số giá bất động sản đang có những diễn biến trái chiều nhau. Trong khi cổ phiếu BĐS tăng giá thì chỉ sổ giá BĐS vẫn đang trong xu hướng giảm xuống.
Thị trường đóng băng, các DN BĐS bên bờ phá sản thì dĩ nhiên cổ phiếu BĐS cũng liên tục “đỏ đèn”. Ông Trần Đức Thuận- Tổng giám đốc Cty CK Công nghiệp Việt Nam (ISC) đã chia sẻ với BĐS&VLXD về điều đó.
Theo thống kê của một công ty tư vấn bất động sản, một vài chỉ số và giá cổ phiếu bất động sản giảm mạnh.
Trong thời gian này, việc thắt chặt tín dụng, lãi suất đang cao và thị trường địa ốc đóng băng, áp lực lãi vay trở thành gánh nặng lớn đối với các doanh nghiệp bất động sản sử dụng nợ vay nhiều.
Trong những phiên giao dịch gần đây, có khoảng 58 mã chứng khoán của DN có hoạt động kinh doanh BĐS là hoạt động chính đang niêm yết trên HSX và HNX. Đầu năm đến nay cổ phiều giảm mạnh từ 50% - 70%, giá cổ phiếu BĐS nhìn chung khó tiếp tục giảm sâu thời gian tới.
Chiếm trên 20% giá trị vốn hóa toàn thị trường, cổ phiếu ngành bất động sản (BĐS) được nhiều NĐT quan tâm. Tuy nhiên, 5 tháng đầu năm 2011 tiếp tục là một giai đoạn khó khăn của ngành này.
Sự kiện hàng loạt dự án chấp nhận giảm giá sâu khiến không ít nhà đầu tư trót "ôm" hàng dở khóc dở cười. Ngoài ra còn có những ngân hàng "trót" cho vay và không biết bao giờ mới được hoàn trả.