Tư vấn luật

Chuyển nhượng căn hộ đã được uỷ quyền sử dụng

269
10/11/2010

Hỏi: Vợ chồng tôi mua một căn hộ chung cư, đến tháng 5/2012 sẽ nhận được nhà. Khi mua nhà này, vợ chồng tôi cùng với chủ căn hộ chỉ làm hợp đồng ủy quyền. Xin luật sư cho biết vậy chúng tôi có quyền chuyển nhượng căn hộ này không? Bùi Thu H, (Triều Khúc, Thanh Xuân, Hà Nội).

Vợ, chồng có quyền có tài sản riêng không?

226
10/11/2010

Hỏi: Tôi đã kết hôn, mẹ tôi mới cho tôi một số tiền lớn để mua nhà (chưa làm GCN QSD đất) nhưng mẹ tôi lại lo sau này nếu vợ chồng tôi chung sống không hoà thuận và trường hợp xấu nhất phải ly hôn thì căn nhà sẽ phải chia đôi.

Cấp giấy chứng nhận cho đất giao không đúng thẩm quyền

188
10/11/2010

Hỏi: Bác tôi có một căn nhà ở ga Sóng Thần (Tp.HCM), thuộc khu tập thể Đường sắt do Nhà nước cấp đất xây dựng. Nhà do hộ gia đình góp vốn xây dựng, có bản đồ thiết kế và có quyết định giao nhà lưu trú của Tổng công Ty Đường sắt ngày 1-4-2004 trước khi Luật đất đai 2003 có hiệu lực tháng 7-2004.

Chuyển mục đích sử dụng đất thuộc hành lang xe lửa

194
09/11/2010

Hỏi: Tôi có mua một miếng đất nông nghiệp (4 x 12 m) và đã được cấp giấy đỏ. Nay theo Phòng Tài nguyên và Môi trường quận thì đất đó thuộc hành lang xe lửa. Vậy tôi có thể xin chuyển sang đất ở hay xin phép xây dựng tạm hay không? Nguyễn Văn Khoa (khoavantu@...).

Tranh chấp đất bỏ hoang được sử dụng ổn định từ năm 1999

283
09/11/2010

Hỏi: Năm 1975, mẹ tôi san lấp hầm hố, tháo dỡ kẽm gai ở khu đất đồn bót để làm nhà ở. Đến năm 1999, có một người từ nơi khác đến tranh chấp đòi mẹ tôi trả đất.

Thủ tục để được quyền sở hữu phần xây thêm

323
08/11/2010

Hỏi: Đất của gia đình tôi đang ở đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở. Nay tôi muốn cải tạo lại nhà và xây thêm tầng. Vậy phần diện tích xây thêm, tôi có phải kê khai đề nghị được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu không, thủ tục và trình tự giải quyết thế nào? Nguyễn Anh...

Chuyển nhượng đất khi chưa chuyển mục đích sử dụng

192
08/11/2010

Hỏi: Gia đình tôi có 1 thửa đất nông nghiệp, có giấy chứng nhận sử dụng đất. Hiện khu vực đó nằm trong quy hoạch thành đất ở. Các hộ bên cạnh thửa đất nhà tôi đã làm sổ đỏ, riêng thửa đất nhà tôi vẫn chưa làm.

Nên chuyển nhượng hay tặng cho nhà?

269
08/11/2010

Hỏi: Trước đây tôi có mua một căn nhà tập thể tại khu nhà D5 Phương Mai (Hà Nội) và có nhờ em dâu có hộ khẩu Hà Nội đứng tên. Bây giờ, tôi phải làm gì để có thể đứng tên nhà và đóng thuế ít nhất? Xin vui lòng tư vấn giúp. Cảm ơn. Hoàng Nghĩa (vuongminhgian@... )

Bỏ quy hoạch trên sổ đỏ phải có bản vẽ mới?

190
08/11/2010

Hỏi: Nhà tôi ở P.28, Q.Bình Thạnh (Tp.HCM). Nhà đã có giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà đất nhưng trước đây khu này nằm trong khu vực quy hoạch nên trên giấy chứng nhận có ghi nhà nằm trong khu quy hoạch.

Phát mại thi hành án khi nhà đã bán nhưng chưa hoàn thành thủ tục

253
08/11/2010

Hỏi: Em tôi bán cho anh B ngôi nhà và đất. Hai bên đã làm thủ tục mua bán viết giấy tay chưa có công chứng, chứng thực, việc mua bán thực tế anh B chưa trả hết tiền nên hai bên cam kết B không được sang tên “sổ đỏ” và cũng không được sử dụng.