Tư vấn luật

Xác nhận việc cho tặng và ghi nợ tiền sử dụng đất

350
22/06/2012

Hỏi: Năm 1985 ba tôi có cho tôi căn nhà trên thửa đất của ông. Năm 1997, tôi tiến hành kê khai căn nhà cùng thửa đất (có giấy cho nhà đất của ba tôi). Nay tôi muốn xin cấp chủ quyền nhà đất nhưng giấy cho nhà đất của ba tôi đã bị mất, chỉ còn biên nhận kê khai năm 1997.

Quá thời gian kê khai thuế sang tên nhà đất bị phạt thế nào?

327
19/06/2012

Hỏi: Khi mua bán nhà, thời gian quy định trong khoảng bao lâu phải sang tên đổi chủ? Quá thời gian quy định thì mức phạt thế nào? Xin cảm ơn Báo Dân trí. (Lê Đức Toàn – Hà Nội).

Khi nào thì được quyền sở hữu nhà?

284
18/06/2012

Hỏi: Hợp đồng tặng cho nhà ở giữa cha con bạn được công chứng thì quyền sở hữu căn nhà đó đã thuộc về bạn. Việc cha qua đời khi bạn chưa kịp sang tên căn nhà không ảnh hưởng gì đến quyền sở hữu của bạn.

Nhà đã tặng cho có còn là tài sản thừa kế?

292
18/06/2012

Cha tôi tặng cho tôi một căn nhà (tài sản riêng của ông được chia sau ly hôn với mẹ tôi). Trong lúc tôi đang làm thủ tục đăng ký sang tên, ông qua đời. Các anh chị em tôi bảo nhà chưa được sang tên nên vẫn là của cha. Họ yêu cầu chia thừa kế. Cho tôi hỏi quy định của pháp luật trong trường hợp này như...

Có được sửa đổi di chúc chung không?

290
18/06/2012

Hỏi: Năm 2008 bố tôi mất. Đến năm 2010 mẹ tôi lập một bản di chúc mới, thay thế bản di chúc chung năm 2006, chia đều diện tích nhà đất trên cho cả 5 người con. Mẹ tôi mất năm 2012. Chúng tôi sẽ thực hiện theo bản di chúc nào?

Có được quyền đơn phương hủy hợp đồng ủy quyền không?

309
16/06/2012

Hỏi: Trước đây tôi có ký Hợp đồng ủy quyền cho một cá nhân khác được thế chấp, chuyển nhượng nhà đất của tôi. Nay, tôi muốn hủy Hợp đồng ủy quyền đó, nhưng người được ủy quyền không chịu ký. Tôi có quyền đơn phương hủy Hợp đồng ủy quyền đó không? (Duy Mạnh, Ngọc Khánh, Ba Đình, Hà Nội).

Có được đòi lại đất bỏ từ năm 1980 không?

283
15/06/2012

Hỏi: Khoảng năm 1980, mẹ tôi là cán bộ xã và được chủ tịch xã cấp cho một nền đất nhưng không có giấy tờ (chỉ nói miệng). Sau đó, mẹ tôi kết hôn và về quê ba sinh sống.

Có được ủy quyền cho người khác bán đất được không?

290
15/06/2012

Hỏi: Hai chị em chúng tôi là đồng sở hữu một thửa đất, nay chúng tôi muốn bán mảnh đất đó. Hiện tại em tôi đang sinh sống tại Vũng Tàu không thể ra Hà Nội ký hợp đồng bán đất được. Em tôi có thể ủy quyền cho người khác bán đất được không? (Nguyễn An Hà-Anha55@gmail.com.vn).

Phải làm gì để được hưởng thừa kế của cha?

312
14/06/2012

Hỏi: Bố tôi cháu ly hôn, theo phán quyết của Tòa, mẹ tôi nuôi tôi. Sau khi ly hôn khoảng gần 2 năm bố tôi mất. Ý nguyện của bố mẹ tôi là nhà đất này để làm nơi thờ cúng tổ tiên. Tôi phải làm gì để được hưởng thừa kế? (Nguyễn Trường Giang; Email: Giang_ĐHXD@yahoo.com).