Tư vấn luật

Mua bán đất với người được ủy quyền sao cho an toàn?

249
06/09/2013

Hỏi: Tôi đang làm thủ tục để mua một mảnh đất ở Bình Dương của hai vợ chồng, nhưng do gia đình này hiện không còn ở Tp.HCM nên đã ủy quyền cho một người khác đứng ra đại diện giao dịch (tạm gọi là anh B).

Điều kiện miễn thuế khi chuyển nhượng nhà ở duy nhất?

228
04/09/2013

Ngoài việc thỏa mãn các điều kiện theo quy định còn phải thỏa mãn thêm điều kiện có quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất ở tính đến thời điểm chuyển nhượng tối thiểu là 183 ngày.

Quy định về trách nhiệm liên quan khi xử lý vi phạm trật tự xây dựng?

221
03/09/2013

Hỏi: Công trình xây dựng vi phạm trật tự đô thị vì xây dựng không phép, cơ quan địa phương đã lập biên bản ngừng thi công, nhưng chủ đầu tư không chấp hành nên cơ quan có thẩm quyền đã ban hành quyết định đình chỉ thi công.

Có được hủy hợp đồng mua bán nhà đã có công chứng?

226
03/09/2013

Hỏi: Tôi có cho chị T vay tiền nhưng đến thời hạn trả chị T nói không có tiền trả và có sang tên cho cho tôi và bốn người khác giấy tờ mua bán đã có công chứng.

Tách thửa đất nông nghiệp thừa kế

238
24/08/2013

Hỏi: Trước khi mất, mẹ tôi có để lại cho anh em tôi một thửa đất nông nghiệp diện tích 2.000m2 ở huyện Bình Chánh, Tp.HCM. Theo đó, anh tôi thừa hưởng diện tích đất 1.500m2, còn tôi được 500m2. Sổ đỏ do anh tôi đứng tên.

Cấp giấy chứng nhận cho phần nhà xây thêm không phép

244
22/08/2013

Hỏi: Tôi sở hữu một căn nhà, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở cấp năm 1991 (giấy trắng). Sau này tôi có sửa chữa cải tạo lại và đã đo đạc vẽ lại hiện trạng nhà. Vậy xin hỏi trước khi chuyển nhượng, mua bán tôi có cần phải đổi giấy cho khớp với hiện trạng?

Có được di chúc lại phần nhà mà mình sẽ được hưởng theo di chúc?

257
19/08/2013

Hỏi: Cha tôi năm nay 82 tuổi, mẹ tôi 80 tuổi, cả hai ông bà đều còn minh mẫn. Hai người có một căn nhà là tài sản chung. Cha tôi không lập di chúc. Còn mẹ tôi có lập di chúc để lại phần tài sản của bà cho 3 người con, mỗi người một phần bằng nhau.

Tranh chấp đất thừa kế

320
14/08/2013

Hỏi: Ông nội tôi có 5 người con (3 trai, 2 gái). Ông mất năm 1982 không để lại di chúc, bà nội tôi ở vậy nuôi các con khôn lớn.

Mua căn hộ chung cư có được tự thay đổi cấu trúc?

240
14/08/2013

Hỏi: Tôi mua 2 căn hộ chung cư liền kề, dự kiến bàn giao vào năm 2014. Xin hỏi tôi có thể đập tường ngăn để nhập 2 căn hộ thành 1 và thay đổi thiết kế như bỏ bớt phòng được không?

Quyền sở hữu lối đi vào bất động sản

325
09/08/2013

Hỏi: Năm 1970 cha chồng mua 7,5 công vườn trồng cây lâu năm có làm giấy mua bán được uỷ ban xã xác nhận, cha đã có bằng khoán từ năm 1970. Năm 2005, sở Địa chính tỉnh xuống đo đạc lại đất để cấp giấy chứng nhận QSDĐ mới.