Trình tự, thủ tục

Đứng tên sử dụng nền đất tái định cư cho người khác

308
24/02/2009

Hỏi: Năm 2007, nhà bà tôi (em ông nội tôi) bị giải tỏa. Nhà nước có quy định giao đất tái định cư cho bà tôi và một số tiền đền bù đất. Nếu bà tôi không nhận đất tái định cư sẽ được nhận thêm 30 triệu đồng. Còn nếu bà tôi nhận đất tái định cư phải trả dần cho Nhà nước số tiền là 60 triệu đồng.

Diện tích bao nhiêu thì không được tách thửa?

395
23/02/2009

* Tôi có mua một miếng đất 90m2 (5x 18m) bằng giấy tay của một người quen tại huyện Nhà Bè, TP.HCM, nay muốn tách thửa để hợp thức hóa nhà đất. Tôi đã nhờ dịch vụ đo vẽ và làm thủ tục giúp nhưng họ cho biết diện tích miếng đất nhỏ hơn 100m2 nên huyện không cho tách thửa.

Xin cấp giấy chứng nhận cho người thừa kế nhà

305
14/02/2009

Ba mẹ tôi khi còn sống có mua 1 căn nhà (theo các giấy tờ của các chủ cũ) nhưng chưa hoàn chỉnh giấy tờ hợp thức hóa sang tên. Năm 1988 ba mẹ tôi mất có viết di chúc (chỉ có ba mẹ tôi ký, không có người làm chứng, công chứng của cơ quan có thẩm quyền).

Giá đất bồi thường tính vào thời điểm nào?

318
10/02/2009

Hỏi: Tôi với một người bạn mua chung một mảnh đất diện tích 3.000m2, có nhà trên đó, mỗi nhà 1.500m2. Năm 2003, Nhà nước thu hồi mảnh đất trên để làm đất tái định cư.

Chưa tách thửa có được chuyển nhượng QSDĐ?

302
02/02/2009

* Gia đình tôi có mua một mảnh đất 40 m2 tại Yên Sở, Hoàng Mai, Hà Nội vào tháng 1-2008, có giấy xác nhận của địa chính và chính quyền xã. Mảnh đất tôi mua là một phần của mảnh đất 500m2, có sổ đỏ, trong đó ghi rõ đất ở lâu dài, do huyện Thanh Trì cấp trước năm 1990. Vậy tôi muốn tách sổ riêng thì...

Hợp đồng hứa bán có thực hiện không khi người hứa chết?

309
20/01/2009

Năm 2003 tôi mua một thửa đất thuộc khu đất tái định cư khu phố 3 phường Long Bình Tân, Biên Hòa, Đồng Nai. Thủ tục mua bán giữa tôi và chủ đất chỉ có hợp đồng mua bán giữa hai bên và người làm chứng (không có xác nhận của phường). Bên bán ủy quyền cho tôi đi làm (sổ đỏ), khi nào xong sẽ làm hợp đồng...

Đã hoàn thành hồ sơ sao vẫn không cấp sổ đỏ?

312
09/01/2009

Hỏi: Năm 2002, tôi mua một mảnh đất tại xã Phước Đồng, TP Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa. Diện tích đất trên 200m2, bề ngang theo chiều dài đường 10m, nằm trong khu dân cư của quy hoạch chi tiết.

Có cấp sổ đỏ cho phần đất nằm ngoài giấy chứng nhận QSDĐ?

320
08/01/2009

Tôi có mua 1 miếng đất 118m2 được phường xác nhận vào năm 2000. Nay tôi đi làm thủ tục xin cấp sổ đỏ thì quận tìm ra sổ đỏ đứng tên người bán có 72m2. Phần diện tích dư thêm 46m2 ngoài thực tế không có tranh chấp gì cả và đã được phường xuống đo đạc thực tế kiểm tra lại.

Chứng nhận lại phần đất đã bị thu hồi

320
06/01/2009

Hỏi: Tôi có mua một miếng đất 100m2 vào năm 2000 đã được phường Hòa Minh, quận Liên Chiểu, TP Đà Nẵng xác nhận. Nhưng sổ đỏ miếng đất đó chỉ công nhận 70m2 (năm 1996) do bị thu hồi một phần để quy hoạch làm lộ giới đường.

Phân biệt đất lâu dài hoặc vô thời hạn

296
03/01/2009

Tôi muốn hỏi: loại đất nào được cấp sổ đỏ hoặc sổ hồng mà thời hạn được ghi trên sổ là "lâu dài hoặc vô thời hạn"? Loại đất nào được cấp sổ đỏ hoặc sổ hồng mà thời hạn được ghi trên sổ là "có thời hạn nhất định (vào một ngày tháng năm nào đó sẽ hết hạn)"?