Nghĩa vụ tài chính

Đất chuyển vượt hạn mức chưa có giá tính thuế

238
04/12/2010

Hỏi: Tôi ở quận 12, Tp.HCM, được cha mẹ cho một mảnh đất 500m2 (đã có sổ đỏ) từ năm 2000. Hiện tại tôi đang làm thủ tục tính thuế chuyển mục đích sang đất ở nhưng chưa được. Lý do, theo cán bộ thuế, vì "đất chuyển vượt hạn mức chưa có giá tính thuế".

Nghĩa vụ tài chính khi xin cấp sổ đỏ

232
29/11/2010

Hỏi: Tôi có căn nhà ở quận Gò Vấp (Tp.HCM) chưa có sổ hồng. Hiện trạng: đất rộng 48m2, nhà 1 trệt ba lầu, diện tích sử dụng 96m2. Nay quận cho gọi làm giấy tờ nhà đất, giá đất khu vực được Nhà nước tính 15 triệu đồng/m2.

Còn nợ tiền sử dụng đất có được khai nhận di sản?

240
26/11/2010

Hỏi: Cha mẹ tôi mất có để lại căn nhà (có giấy hồng), trên giấy hồng có ghi "còn nợ tiền sử dụng đất". Tháng 9-2010, anh em tôi khai nhận thừa kế, được UBND xã chứng thực và tôi đã nộp thuế xong. Tuy nhiên, khi nộp hồ sơ đăng bộ thì cán bộ huyện không nhận.

Nghĩa vụ tài chính khi hợp thức hóa nhà

235
19/11/2010

Hỏi: Năm 2001 tôi có mua 1 miếng đất và làm nhà trên mảnh đất đó, đến tháng 11/2009 thì tôi làm hồ sơ xin hợp thức hoá căn nhà trên (vì trước đó khu nhà tôi ở nằm trong diện quy hoạch treo nên không làm hợp thức hoá được).

Tính giá bồi thường đất theo thời điểm thu hồi hay nhận tiền?

1
18/11/2010

Hỏi: Phương án bồi thường được duyệt vào cuối tháng 12-2009 nhưng đến giữa tháng 1-2010 mới chi trả thì những người bị thu hồi đất như tôi có được áp giá năm 2010 không?

Khiếu nại việc thu thuế đất không đúng diện tích

213
18/11/2010

Hỏi: Mặc dù đất của gia đình tôi là đất vườn tạp và đất nông nghiệp và chỉ có một cái chòi nhưng chi cục thuế quận lại bắt tôi phải nộp thuế đất ở cho toàn bộ diện tích đất. Tôi đã khiếu nại nhưng chi cục thuế quận đã bác đơn. Giờ tôi phải làm sao để vụ việc được xem xét lại? Nguyễn Văn Chính (Phường...

Kinh phí bảo trì chung cư bằng 2% giá bán căn hộ?

216
12/11/2010

Hỏi: Tôi mới mua một căn hộ chung cư tại Tp.HCM. Trước khi nhận căn hộ chủ đầu tư yêu cầu nộp toàn bộ "kinh phí bảo trì chung cư" (được tính bằng 2% giá bán căn hộ). Xin hỏi yêu cầu này có đúng không? Luật pháp hiện hành quy định việc này như thế nào?

Chưa thể đóng tiền SDĐ khi chưa xác định giá thị trường

239
12/11/2010

Hỏi: Năm 1994, tôi mua bằng giấy tay (dưới hình thức giấy ủy quyền) một lô đất rộng 64m2 của một cán bộ quận Tân Bình được Nhà nước giao đất. Lô đất tọa lạc tại P.Tân Sơn Nhì, Q.Tân Phú (thuộc P.14, Q.Tân Bình cũ).

Sàn giao dịch BĐS có được "mua" đất, phân lô, bán nền?

246
11/11/2010

Hỏi: Tôi dự định mua 1.000m2 đất tại vòng xoay An Phú (Bình Dương). Sau khi mua tôi dự định phân lô ra bán, mỗi lô diện tích 4x15, 4x20, 5x20… thì có được không? Nếu đúng thì tôi cần phải làm những thủ tục giấy tờ nào, phải đóng thuế gì và bao nhiêu?

Nên chuyển nhượng hay tặng cho nhà?

229
08/11/2010

Hỏi: Trước đây tôi có mua một căn nhà tập thể tại khu nhà D5 Phương Mai (Hà Nội) và có nhờ em dâu có hộ khẩu Hà Nội đứng tên. Bây giờ, tôi phải làm gì để có thể đứng tên nhà và đóng thuế ít nhất? Xin vui lòng tư vấn giúp. Cảm ơn. Hoàng Nghĩa (vuongminhgian@... )