Chưa thể đóng tiền SDĐ khi chưa xác định giá thị trường

UBND quận Tân Phú đã làm xong thủ tục cấp giấy hồng cho tôi (theo điều 34 Luật đất đai) nhưng hồ sơ đến Chi cục Thuế quận Tân Phú thì bị ách lại. Cán bộ chi cục thuế quận trả lời rằng trường hợp của tôi phải đóng tiền sử dụng đất theo giá đất thị trường. Mà giá thị trường hiện nay chưa có nên phải chờ văn bản hướng dẫn của cấp trên.

Công văn 1173 ngày 14-7-2010 của Thủ tướng Chính phủ hướng dẫn đối với hộ gia đình, cá nhân được công nhận quyền sử dụng đất ở đối với diện tích đất đang sử dụng trong hạn mức đất ở thì đóng tiền sử dụng đất theo bảng giá đất do Nhà nước ban hành hằng năm.

Trường hợp của tôi có được đóng tiền sử dụng đất theo nội dung hướng dẫn trên của Thủ tướng hay không? Cán bộ Chi cục Thuế quận Tân Phú trả lời như vậy đúng hay sai?

Ông TRẦN ĐĂNG KHOA (đường Thiên Phước, P.9, Q.Tân Bình, Tp.HCM)

- Trả lời:

Theo trình bày của ông thì lô đất của ông được cấp giấy chứng nhận theo diện đất được Nhà nước giao có thu tiền sử dụng đất quy định tại điều 34, Luật đất đai.

Tại điều 11, nghị định 69 về giá đất thì trường hợp Nhà nước giao đất không qua đấu thầu mà thời điểm giao đất, giá đất do UBND tỉnh, TP ban hành chưa sát với giá chuyển nhượng thực tế trên thị trường trong điều kiện bình thường thì UBND tỉnh, TP căn cứ vào giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất thực tế trên thị trường để xác định lại giá đất cụ thể cho phù hợp.

Hiện nay, cơ quan có thẩm quyền chưa có hướng dẫn cụ thể trình tự, thủ tục xác định giá đất thị trường cho các quận huyện nên chưa thể xác định số tiền sử dụng đất ông phải đóng.

Công văn số 1173 của Thủ tướng mà ông đề cập trên chỉ hướng dẫn thu tiền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân theo điều 50 Luật đất đai (trường hợp hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ổn định nay được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất và cấp giấy chứng nhận).

Bà Hà Thái Hạnh
Phó phòng tuyên truyền hỗ trợ người nộp thuế Cục Thuế Tp.HCM
(Theo Tuổi trẻ)

• 240
• By Admin
• 12/11/2010
• 17