Lời khuyên cho nhà đầu tư

7 bí quyết giúp đầu tư bất động sản thành công

388
29/05/2015

Theo các chuyên gia, để đầu tư bất động sản (BĐS) thành công trong thời điểm thị trường đang rơi vào khủng hoảng, các nhà đầu tư nên chọn dự án có vị trí tốt, tiến hành khảo sát vào thời điểm hợp lý để thấy được tổng quan về dự án, chỉ mua tài sản có thanh khoản cao.... Đây là những điều kiện tiên quyết...

Những thay đổi trong Thông tư 200 nhà đầu tư BĐS cần lưu ý

369
30/04/2015

Điểm đáng chú ý nhất trong Thông tư 200 là, các doanh nghiệp là chủ đầu tư sẽ không được ghi nhận doanh thu từ việc bán bất động sản theo tiến độ xây dựng hoặc theo khoản phí thu của khách hàng theo tiến độ trước khi hoàn thành dự án.

Nhà đầu tư BĐS cần đánh giá đúng vai trò của tiền mặt

365
08/04/2015

Nhà đầu tư bất động sản (BĐS) nên đề cao vai trò của tiền mặt bởi nếu không có tiền mặt, nhà đầu tư không thể duy trì được lâu. Thực tế, nhiều nhà đầu tư dễ dàng mua vào các BĐS rồi mới nhận ra mình không có đủ tiền thu vào mỗi tháng. Điều đó có thể đẩy nhà đầu tư vào tình trạng rất khó khăn.

Nhà đầu tư BĐS nên tránh bị lạc hướng bởi lời mời chào giảm giá

373
07/04/2015

Hãy cùng làm một phép thử, kiểm tra một số loại hình BĐS và điều đầu tiên mà nhân viên môi giới BĐS hỏi bạn sẽ là: “Anh đang tìm BĐS ở mức giá bao nhiêu? Hiện có BĐS đang giảm giá và anh muốn tìm loại giảm giá như thế nào?”. Điều này có nghĩa gì? Giá này đã bị thổi lên hay đã giảm đi? Mức giá này là...

Sai lầm của nhà đầu tư BĐS khi không hiểu về chi phí cơ hội

405
06/04/2015

Hiểu tầm quan trọng của chi phí cơ hội của bất kỳ quyết định nào là một vấn đề có tính then chốt để đảm bảo rằng nhà đầu tư BĐS đã lựa chọn tốt nhất để tối đa hóa lợi nhuận và cuối cùng là dẫn đến khả năng kiếm tiền trong dài hạn.

5 bí quyết giúp đầu tư BĐS cho thuê thành công

387
04/04/2015

Ngoài việc chọn bất động sản (BĐS) cho thuê có vị trí đắc địa, nhà đầu tư còn cần lưu ý đến quy mô của dự án, tiến độ đưa vào khai thác, có dịch vụ khép kín chất lượng cao và chỉ dùng đòn bẩy tài chính trong ngưỡng an toàn.

Sai lầm của nhà đầu tư BĐS khi không tính đến chi phí mua/bán/quản lý

405
03/04/2015

Một nhà đầu tư bất động sản (BĐS) có thể kỳ vọng mức tăng trưởng vốn đạt 15 - 20% ở quốc gia X. Tuy nhiên, nếu chi phí mua BĐS là 12%, chi phí bán là 7% thì nhà đầu tư sẽ mất tối thiểu 2 năm trước khi có thể có lãi. Ngoài ra, nhà đầu tư cũng có thể phải chi một số tiền không nhỏ cho các món đồ nội thất....

Đầu tư BĐS và sai lầm khi quên vai trò của định vị khu vực đầu tư

347
02/04/2015

Các nhà đầu tư bất động sản (BĐS) cần biết rằng, giá nhà đất ở những điểm nóng nhất có thể tăng đến 15%/năm (lưu ý thêm là ở Việt Nam, mức tăng có thể cao hơn rất nhiều) nhưng hãy nhớ đó chỉ là con số trung bình. Sẽ có sự khác biệt về giá rất lớn tại nhiều khu vực và tuyến đường.

Sai lầm trong việc đề ra chiến lược của nhà đầu tư BĐS

374
01/04/2015

Bài viết dưới đây nêu ra những sai lầm mà nhà đầu tư BĐS nên biết và tránh. Một trong những sai lầm đó là việc nhà đầu tư không có chiến lược rõ ràng.

Chưa nên "đánh liều" vay tiền ngân hàng đầu tư BĐS

321
31/03/2015

Thị trường bất động sản (BĐS) hiện đã có nhiều dấu hiệu tích cực thể hiện sự phục hồi. Tuy nhiên, sự phục hồi này vẫn chưa vững chắc và rất khó đoán. Nếu "đánh liều" vay tiền ngân hàng để mua nhà đất với giá tiền tỷ rồi phải trả nợ vài chục, thậm chí hàng trăm triệu mỗi tháng, nhà đầu tư sẽ gặp rất nhiều...