Xin cấp giấy chứng nhận cho phần đất thông hành địa dịch

Năm 2007 chúng tôi xây lại nhà 3 lầu, trong bản vẽ xin giấy phép xây dựng cũng có thể hiện phần đuôi nhưng không được xây dựng.

Nay chúng tôi làm giấy chứng nhận nhà ở và đất ở thì được thông báo không được vẽ phần đuôi, nếu không hồ sơ sẽ không được duyệt.

Xin hỏi thông báo này có đúng không? Nếu đúng, chúng tôi phải mất phần đuôi nhà? Nếu sai, chúng tôi phải làm sao để tiếp tục xin cấp giấy chủ quyền? Chân thành cám ơn.

Huong Vu (Huong.Vu@... )

Trả lời

Theo thư bạn chúng tôi hiểu phần đất hẻm sau nhà bạn là phần thông hành địa dịch.

Thông thường các khu nhà được xây cất trước năm 1975, phần lớn có bố trí phần đất phía sau của hai dãy nhà làm thông hành địa dịch, nhằm phục vụ chung cho hai dãy nhà.

Phần thông hành địa dịch được bố trí làm cống thoát nước, thông gió, lấy ánh sáng và các công trình, mục đích công cộng khác phục vụ chung cho hai dãy nhà.

Phần đất này gần như là hẻm chung của hai dãy nhà. Do vậy, về nguyên tắc là không công nhận quyền sử dụng riêng cho bất kỳ chủ nhà nào.

Nếu hiện tại việc sử dụng thông hành địa dịch còn phù hợp và quy hoạch của cơ quan nhà nước có thẩm quyền vẫn xem đó là thông hành địa dịch thì Nhà nước không cấp chủ quyền cho bạn phần phía sau là đúng pháp luật.

Trân trọng.

Luật sư Huỳnh Văn Nông (www.shlaw.vn)

• 206
• By Admin
• 05/06/2013
• 17