Trước khi ra Tòa, tranh chấp đất đai phải hòa giải ở UBND xã?
Tòa bảo tôi gửi đơn đến UBND xã để hòa giải, nếu hai bên hòa giải không thành thì Tòa án mới nhận đơn giải quyết. Xin hỏi, hướng dẫn của Tòa có đúng hay không? (Trần Trung Phương, Xã Bà Điểm, huyện Hóc Môn, TP Hồ Chí Minh)
Trả lời
 |
| Ảnh minh họa (Nguồn: Internet) |
Theo Điều 136 Luật Đất đai 2003 thì tranh chấp về quyền sử dụng đất mà đương sự có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc có một trong các loại giấy tờ quy định tại khoản 1, 2 và 5 Điều 50 Luật Đất đai và tranh chấp về tài sản gắn liền với đất thì do Tòa án nhân dân giải quyết. Tuy nhiên, theo Điều 135 và khoản 1 Điều 136 Luật Đất đai 2003 thì tranh chấp đất phải có hòa giải ở UBND xã, phường, thị trấn nơi có đất. Thời hạn hòa giải là 30 ngày làm việc, kể từ ngày UBND xã, phường, thị trấn nhận được đơn. Tranh chấp đất đai đã được hoà giải tại UBND xã mà một bên hoặc các bên không nhất trí thì khi đó các bên có quyền nộp đơn khởi kiện ra Tòa án huyện để được xem xét, giải quyết.
Như vậy, hướng dẫn của Tòa án là hoàn toàn đúng. Trường hợp giải quyết tranh chấp đất của ông thuộc thẩm quyền giải quyết của TAND huyện. Nhưng trước hết ông phải gửi đơn tranh chấp đến UBND xã để được hoà giải. Nếu UBND xã hòa giải không thành thì bấy giờ ông có thể gửi đơn khởi kiện (có kèm biên bản hòa giải không thành) đến TAND huyện.n
Luật gia Nguyễn Văn Khôi
- 287
- By Admin
- 08/07/2013
- 17
