Trung Quốc đầu tư vào nhà đất Mỹ là “không khôn ngoan”

Theo “Nhật báo phố Wall”, mấy tuần gần đây, nhân viên quản lý của Tập đoàn đầu tư Trung Quốc (China Investment Corp) đã cùng với các giám đốc của các Công ty cổ phần tư nhân Mỹ như Blackrock Inc, Invesco Ltd. và Lone Star Funds đàm phán về cơ hội đầu tư vào bất động sản Mỹ, một lĩnh vực đang rơi vào tình cảnh khó khăn. Trong đó bao gồm các khoản vay thế chấp để hỗ trợ xây dựng cao ốc văn phòng, khách sạn, các công trình bất động sản khác, và quyền sở hữu nhà đất….

Hiện tại, kinh tế Mỹ vẫn đang rơi vào thời kỳ suy thoái, thời gian đầu tư Trung Quốc đầu tư vào bất động sản Mỹ rất có vấn đề, chu kỳ quay về đầu tư sẽ kéo dài. “Chu kỳ suy thoái kinh tế Mỹ sẽ rất dài, có thể là 3 – 5 năm, cũng có thể lâu hơn. Ngành bất động sản Mỹ trong thời kỳ này rất khó phục hồi”. Nếu Trung Quốc đầu tư nhà đất Mỹ vào thời điểm này, sẽ đồng nghĩa với việc không ngừng mua tài sản về trong thời gian nó còn đang và vẫn sẽ trượt giam”

Một số liệu khác cho thấy, đây không phải là lần đầu tiên Trung Quốc hứng thú với bất động sản Mỹ. Cuối tháng 8, tổ hợp tài chính 3 Tập đoàn đầu tư Trung quốc, Tập đoàn đầu tư Holdings Qatar và Quỹ bất động sản Morgan Stanley đã cùng với một công ty bất động sản Anh ký kết được thỏa thuận thu mua cổ phần mới mà công ty trên mới phát hành. Qua mua bán, Trung Quốc sẽ sở hữu 19% cổ phần. Tháng 6, Tập đoàn đầu tư Trung Quốc cũng cho biết, sẽ cùng với Ngân hàng Macquarie (Úc) cung cấp khoản vay 485 triệu đô la Úc cho Tập đoàn  Goodman của Úc, trong đó Trung Quốc cho vay 200 triệu đô la Úc. Tập đoàn Goodman là một trong những công ty ký thác tín dụng bất động sản lớn nhất của Úc.

Đến nay vẫn chưa rõ hiện Tập đoàn đầu tư Trung Quốc dự định sẽ đầu tư bao nhiêu vốn vào thị trường nhà đất Mỹ. Nhưng theo tính toán, trong thời gian một năm tới sẽ có khoảng 4 – 10 tỷ USD được đầu tư vào thị trường bất động sản toàn cầu. Đến năm 2014, hoạt động đầu tư nhà đất Mỹ của riêng Tập đoàn đầu tư Trung Quốc có thể sẽ vượt quá 20 tỷ USD.

Một số chuyên gia phân tích, việc ngành bất động sản Mỹ liệu có phải là một chiến lược đáng để Trung Quốc đầu tư thì vẫn còn phải cân nhắc. Tập đoàn đầu tư Trung Quốc phải phản ứng linh hoạt trên thị trường, mới có thể nhanh chóng đối phó kịp với những biến động của thị trường. Nếu Tập đoàn đầu tư Trung Quốc làm những việc mà các doanh nghiệp bình thường có thể làm là không khôn ngoan. Vì Tập đoàn đầu tư Trung Quốc là Công ty đầu tư quốc gia, cần phải nhìn nhận về lợi ích lâu dài, nhận những trách nhiệm đầu tư lớn hơn nữa.

• 228
• By Admin
• 19/09/2009
• 17