Trung Quốc đang trở thành nhà đầu tư lớn trên thị trường BĐS thế giới

Các nhà đầu tư tư nhân Trung Quốc đã vươn ra thị trường quốc tế để nắm bắt cơ hội đầu tư do những hạn chế của chính phủ đối với hoạt động đầu tư trong nước.

Khu vực đại lục Trung Quốc cùng với Hồng Kông đã trở thành khu vực có các khoản đầu tư ra thị trường BĐS quốc tế nhiều nhất trên thế giới, chỉ đứng sau Hoa Kỳ.

Từ năm 2013 tính tới thời điểm hiện nay, có khoảng 23.7 tỉ USD đầu tư ra thị trường quốc tế được rót từ Trung Quốc và Hồng Kông nhưng khoản tiền đầu tư trực tiếp từ Hồng Kông hiện đã giảm 42% so với năm 2007 trong khi đó nguồn vốn đầu tư trực tiếp từ Trung Quốc lại tăng 1.165%.

Ông Paul Tostevin- chuyên viên nghiên cứu tại Savills cho hay: “Nguồn vốn tư nhân đóng một vai trò vô cùng quan trọng tại thị trường nội địa Trung Quốc. Tính tới tháng 10 năm 2013, khoản vốn đầu tư cá nhân tại Trung Quốc là 152 tỉ USD, chiếm một nửa trong tổng số giao dịch trong giai đoạn đó. Trung Quốc đã vượt qua cả Hoa Kỳ khi tại đây giá trị giao dịch chỉ ở mức 85 tỉ USD, chiếm 34% tổng lượng giao dịch".

Ông cho biết rằng nguồn vốn đầu tư tư nhân, đặc biệt là dòng vốn được bơm vào thị trường BĐS nội địa là làn sóng đầu tiên cho các hoạt động đầu tư xuyên biên giới của Trung Quốc. Các công dân Trung Quốc với niềm đam mê kinh doanh tại nước ngoài là những người đầu tiên đầu tư ra nước ngoài, tiếp đến là những người có nhu cầu về nhà ở đang tìm kiếm cơ hội mua nhà.  

“Người mua nhà Trung Quốc đã tận dụng việc tái định giá BĐS tại Bắc Mỹ và Châu Âu để giành lấy cơ hội mặc cả về tỉ giá hối đoái, giá cả và doanh thu".

Ví dụ về các khoản đầu tư lớn như khoản đầu tư trực tiếp 1 tỉ bảng của ABP Trung Quốc vào 35 mẫu đất tại khu vực Royal Docks tại Luân Đôn để xây dựng khu phức hợp văn phòng rộng 3.5 triệu m2. Tại New York, BĐS Soho cũng đã chịu chi nhiều tiền và BĐS Manhattan hơn bất cứ nhà đầu tư quốc tế nào trong vòng 3 năm qua. Soho đã trở thành một đối tác mua lại khoảng 40% cổ phần của tòa nhà văn phòng giá trị nhất nước Mỹ- tòa General Motors với giá trị 700 triệu USD.

Ông Tostevin cho rằng hợp tác với một đối tác trong nước là một hướng tiếp cận chung để hiểu hơn về thị trường bản địa trong khi một lượng nhỏ cổ phần có thể tránh khỏi việc bị đánh thuế cao.

Thu Nga (Lược dịch)

• 169
• By Admin
• 08/02/2014
• 17