Triển vọng tích cực cho thị trường nhà ở cao cấp Châu Á

 

Ông Nicholas Holt, giám đốc nghiên cứu tại khu vực Châu Á Thái bình Dương cho biết: “Chúng tôi dự đoán giá nhà tại những thị trường này sẽ dịu bớt trong năm 2013 bởi các biện pháp bảo hộ được đưa ra suốt 12 tháng qua tại những nơi trú ẩn an toàn của châu Á là Singapore và Hong Kong”.

Ông Nicholas cho hay: “Tại Trung Quốc, chúng tôi lạc quan rằng thị trường nhà ở nội địa tại Bắc Kinh mạnh hơn hẳn Thượng Hải, điều này tác động nhiều tới tình hình kinh doanh tại thủ đô tài chính của quốc gia này. Mặc dù không cho phép người nước ngoài mua nhà (trừ thị trường sơ cấp), nhưng thị trường nhà ở Sydney được kỳ vọng là sẽ hồi phục sau khi lượng người bán gấp giảm, bên cạnh đó là bản dự báo thị trường ổn định vào năm 2013”.

Trong khi đó, Kate Everett-Allen, chuyên gia thuộc nhóm Nghiên cứu nhà ở quốc tế tại Knight Frank dự đoán, sự tăng trưởng kinh tế, sự phát triển đầu tư vào các kênh trú ẩn an toàn và khoảng cách Đông Tây lớn dần sẽ tiếp tục tác động ngày càng lớn đến thị trường nhà ở cao cấp thế giới trong năm 2013.

Theo bản báo cáo, trong khi các thành phố quốc tế như Geneva, Monaco, Dubai và Hong Kong coi kinh tế thế giới trì trệ là nguy cơ lớn nhất, cũng đã xuất hiện thêm những lo ngại nhỏ xoay quanh tình trạng kinh tế nội địa ở những thành phố đang phát triển như Kuala Lumpur, Mumbai, TP. Hồ Chí Minh và Sydney.

Trong khi đó, Thượng Hải được dự đoán sẽ tiếp tục lệnh hạn chế mua bán nhà được ban hành trong năm nay, bao gồm lệnh cấm những người độc thân không có giấy phép cư trú được mua nhà trong thành phố.

Everett-Allen cho biết: “Không tính đến sự sụp đổ của đồng euro, việc Hoa Kỳ rơi vào bờ vực tài chính hay sự đẩy mạnh các biện pháp bảo hộ ở châu Á, triển vọng nhà ở cao cấp tại những thành phố trọng yếu trên thế giới chính là một tín hiệu lạc quan ngầm”.

Khánh Ngọc