Tranh chấp khi xây nhà

Sau khi sự việc xảy ra, tôi đã làm việc với nhà bên cạnh nhưng họ cứ lờ đi. Sau đó tôi đã báo cáo với UBND xã nhưng UB chỉ tiến hành hòa giải mà không có biện pháp gì và trả lời là không có quyền nên không đình chỉ thi công được.

Như vậy đúng hay sai? Gia đình tôi phải làm thế nào?

Trả lời:

Điều 16 Nghị định số 180/2007/NĐ-CP hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Xây dựng về xử lý vi phạm trật tự xây dựng đô thị quy định: Thanh tra viên, cán bộ quản lý xây dựng cấp xã có quyền lập biên bản ngừng thi công xây dựng công trình, yêu cầu chủ đầu tư tự phá dỡ công trình vi phạm. Kiến nghị chủ tịch ủy ban nhân dân cấp xã quyết định đình chỉ thi công xây dựng hoặc quyết định cưỡng chế phá dỡ công trình vi phạm trật tự xây dựng đô thị thuộc thẩm quyền.

Khoản 6 Điều 11 Nghị định số 23/2009/NĐ-CP ngày 27/02/2009 của Chính phủ về xử phạt hành chính trong hoạt động xây dựng, kinh doanh bất động sản, khai thác, sản xuất... quy định việc xử phạt chủ đầu tư có hành vi vi phạm các quy định về trật tự xây dựng, gây lún nứt công trình lân cận như sau:

- Phạt tiền từ 1.000.000 đồng đến 2.000.000 đồng đối với trường hợp xây dựng nhà ở riêng lẻ nông thôn;

- Phạt tiền từ 5.000.000 đồng đến 10.000.000 đồng đối với trường hợp xây dựng nhà ở riêng lẻ ở đô thị;

- Phạt tiền từ 15.000.000 đồng đến 20.000.000 đồng đối với trường hợp xây dựng công trình khác.

Ngoài ra, nếu gây hậu quả nghiêm trọng phải có trách nhiệm bồi thường thiệt hại đồng thời còn bị xử lý theo quy định của pháp luật hình sự

Như vậy, trong trường hợp này xã đã không giải quyết thấu tình đạt lý theo đúng thẩm quyền. Việc hòa giải không thành thì ông có quyền khởi kiện ra tòa án cấp huyện để yêu cầu chủ đầu tư phải có trách nhiệm bồi thường.
 

• 317
• By Admin
• 16/06/2010
• 17