Tp.HCM: Nhiều dự án trên dưới 1 tỷ đồng bung hàng

Sau khi liên tục “cháy hàng" trong các buổi mở bán trước, ngày 21/5 vừa qua Công ty nhà Gia Hòa chính thức mở bán tiếp 500 căn hộ diện tích từ 59 m2 – 70 m2 (2 – 3 phòng ngủ) thuộc tháp C3- tòa tháp cuối cùng của dự án căn hộ tri thức trẻ The Art. Trước khi chính thức mở bán, dự án đã nhận được nhiều yêu cầu đặt mua trước từ cả người mua có nhu cầu ở thực và giới đầu tư. The Art được đánh giá là một trong số ít dự án tầm trung có chất lượng xây dựng tốt đi kèm các dịch vụ cao cấp có giá bán bình quân từ 1,1 tỷ đồng/căn. Được biết, dự án hiện đang xây dựng đến tầng 10/18, với tiến độ mỗi tháng lên 3 tầng, bàn giao nhà vào tháng 05/2017. 

Trước đó, một dự án căn hộ bán giá tầm trung khác là khu căn hộ Viva Riverside (728 Võ Văn Kiệt, quận 5) cũng được Vietcomreal tung ra thị trường. Dự án có tổng số  567 căn hộ từ 1 đến 3 phòng ngủ, được bán với mức giá bán từ 1,4 tỷ đồng/căn. Công ty Địa Ốc Him Lam cũng công bố sắp mở bán 400 căn hộ cao cấp giá 1 tỷ đồng nằm trong dự án khu dân cư bán biệt lập cao cấp Him Lam Phú Đông. Công ty Cổ phần Đầu tư VietHome ký kết cùng Công ty Thạnh Tân triển khai dự án căn hộ Thạnh Tân dành cho đối tượng công nhân trên địa bàn tỉnh, góp phần giải quyết bài toán nhà ở cho công nhân. Dự án gồm 18 tầng căn hộ với tổng số 1.172 căn, tọa lạc tại Khu phố Tân Long, Thị xã Dĩ An, Bình Dương có mức giá 500 triệu đồng/căn. Trước đó, một số dự án tầm trung như Heaven Riverview (Q.8), Dream Home Palace (Q.8), City Gate 2 (Q.8), Gia Phát (Q.Gò Vấp), Citihome (Q.2), Deport Metro Tower (Q.12), 9 View (Q.9)…mở bán đều nhận được sự quan tâm của người mua, số lượng sản phẩm còn lại không nhiều. 

Quang cảnh lễ mở bán một dự án căn hộ tại Tp.HCM trong tháng 5/2016. Ảnh: Phương Uyên

Trong khi đó, thị trường nhà phố xây sẵn và đất nền vẫn tiếp tục chiến lược mở bán âm thầm. Tuy “không kèn không trống” nhưng thanh khoản của các dự án này đều rất ổn định. Nhiều dự án có giá dưới 1 tỷ nhanh chóng hết hàng chỉ vài tháng sau thời điểm được bung ra. Một số dự án có diện tích lớn, sức mua tuy chậm nhưng khá ổn định, hầu như đều ghi nhận lực tiêu thụ khả quan. 

Đơn cử, Công ty Địa ốc Vạn Xuân vừa tiếp tục mở bán đợt mới nhất dự án nhà phố Vạn Xuân thu hút đông đảo khách hàng quan tâm. Tại Đồng Nai, thị trường cũng đón thêm một dự án đất nền mới là Khu đô thị thương mại dịch vụ Đại Phước Center City được công ty Địa ốc Kim Oanh chính thức mở bán vào 14/5 vừa qua. Theo đại diện doanh nghiệp, chỉ sau hai tuần công bố, đã có 250 sản phẩm được khách hàng đặt tiền giữ chỗ. Với mức giá chỉ từ 390 triệu đồng/nền nhà phố được đầu tư hạ tầng hoàn thiện, có sổ đỏ riêng, sản phẩm được người mua nhắm đến là dễ hiểu.

Khối BĐS nghỉ dưỡng cũng được sôi động hơn trước thông tin Công ty BĐS Danh Khôi công bố ra thị trường dự án Nhà phố nghỉ dưỡng biển Queen Pearl Mũi Né tại Phan Thiết. Đây là một trong số ít sản phẩm thuộc dòng nghỉ dưỡng được bán với mức giá mềm chỉ 5,9 triệu/m2 hướng đến giới đầu tư trung lưu. Dù chưa chính thức mở bán nhưng theo thông tin từ đơn vị phân phối, đã có gần 140 sản phẩm được khách hàng đặt mua trước.

Theo kết quả khảo sát từ Batdongsan.com.vn, giao dịch của thị trường trong nửa đầu tháng 5 có nhiều chuyển biến tích cực. Nhu cầu tìm mua tăng mạnh nhất là với những dự án có mức giá tầm 20 triệu/m2 đổ lại. Giá bán sơ cấp tại các dự án tầm trung hầu như không có nhiều biến động trong khi đó giá bán thứ cấp tại một số dự án ghi nhận tình trạng tăng nhẹ, ở tầm 2 – 3%. Báo cáo mới đây của Sở Xây dựng Tp.HCM cũng cho thấy, những tháng đầu năm 2016 nguồn cung phân khúc bình dân đã giảm 18,9% so với năm trước trong khi phân khúc trung - cao cấp tăng 16%. Dự kiến năm nay thị trường sẽ có khoảng 57.397 căn hộ và nền đất được chào bán. Trong đó, có tới 20.888 sản phẩm có mức giá bán dưới 20 triệu/m2. So với năm 2015 thì tỷ trọng phân khúc này giảm 5,3%. Trong bối cảnh thị trường đang thiếu hụt nghiêm trong các dự án nhà giá bình dân như hiện nay, việc CĐT tung ra các căn hộ với diện tích đa dạng 62-88m2 có giá bán trên dưới 1 tỷ kèm theo các chính sách bán hàng ưu đãi tất yếu sẽ thu hút được sự quan tâm của người mua nhà. Nhu cầu nhà đất trên dưới 1 tỷ chưa bao giờ cạn, chỉ cần là dự án tốt, chính sách bán hợp lý thì không bao giờ thiếu người mua. 

Dự báo, trong các tháng tiếp theo thị trường  có thể sẽ không chào đón thêm nhiều dự án thuộc phân khúc này, áp lực cạnh tranh không cao, nguồn cầu ổn định do đó giao dịch của thị trường căn hộ giá tầm trung cũng sẽ tiếp tục ổn định.

Phương Uyên
(Theo Tuổi trẻ online)

• 0
• By Admin
• 23/05/2016
• 17