Tp.HCM: Giá thuê căn hộ dịch vụ trung bình 500.000 đồng/m2/tháng
Theo báo cáo mới nhất của Công ty tư vấn bất động sản Savills, tổng nguồn cung hiện tại của thị trường Tp.HCM gồm 3.930 căn hộ từ 70 dự án, giảm 0,4% so với quý trước đó và tăng 14% so với cùng kỳ năm ngoái.
Công suất cho thuê trung bình của thị trường là 80%, hầu như không đổi so với quý trước nhưng giảm so với cùng kỳ năm ngoái 5 điểm phần trăm do nguồn cung tăng mạnh trong năm nay.
Trong đó, công suất cho thuê trung bình của hạng A duy trì ổn định ở mức 91%. So với quý trước thì hạng B có công suất cho thuê trung bình giảm 1 điểm phần trăm xuống còn 80% và công suất cho thuê trung bình của hạng C tăng 2 điểm phần trăm, đạt 76%.
Giá thuê trung bình ở mức 500.000 VNĐ/m2/tháng, hầu như không đổi trong vòng năm quý vừa qua. Loại căn hộ 2 phòng ngủ với diện tích phổ biến từ 80 m2 đến 120 m2 có giá thuê trung bình khoảng 40.000.000 VNĐ/căn/tháng.
Khách thuê ưa thích các dự án căn hộ dịch vụ cho thuê tại khu vực trung tâm. Công suất cho thuê trung bình của khu vực này đạt 88%, tăng 1 điểm phần trăm so với quý trước và cao hơn so với khu vực ngoài trung tâm 18 điểm phần trăm.
Savills dự báo, hai mươi dự án tương lai được kỳ vọng sẽ gia nhập thị trường trong vòng 4 năm tới, với nguồn cung xấp xỉ 3.500 căn. Trong đó, 8 dự án tương lai đang được xây dựng hoặc trong quá trình hoàn thiện. Trong năm 2014, ước tính khoảng 164 căn hộ sẽ gia nhập thị trường.
Trong năm 2013, 67% các dự án FDI mới đăng ký đến từ các quốc gia châu Á như Nhật Bản, Singapore, Hàn Quốc, Hồng Kông và Thái Lan; điều này cho thấy nhu cầu thuê căn hộ dịch vụ từ các chuyên gia châu Á cao.
- 0
- By Admin
- 07/01/2014
- 17
