Tp.HCM: Duyệt quy hoạch chi tiết Khu sân golf và dịch vụ Tân Sơn Nhất

Khu quy hoạch nằm trong ranh sân bay Tân Sơn Nhất có phía Đông giáp đất quốc phòng do Trung tâm 72 quản lý và giáp khu đất thuộc sư đoàn 367; phía Tây giáp đất quốc phòng do Sư đoàn 367, Sư đoàn 370 quản lý và đường Tân Sơn; phía Nam giáp đất quốc phòng do Sư đoàn 367 quản lý; và phía Bắc giáp tường rào nhà máy Mercedes và Isuzu thuộc đường Quang Trung, quận Gò Vấp.

Cơ cấu sử dụng đất: quy mô khu đất quy hoạch khoảng 157,2913ha, trong đó sân golf chiếm 111,5903ha, đất công trình đầu mối hạ tầng kỹ thuật: 0,5693ha, đất khu nhà ở cho thuê: 9,7521ha, đất giao thông: 7,7917ha.

Theo quy hoạch, Khu sân golf và dịch vụ Tân Sơn Nhất gồm các phân khu chức năng chính, cụ thể: Trục đường giao thông chính (lộ giới 27m) nối từ đường Tân Sơn chia khu đất quy hoạch thành 2 khu vực: khu vực phía Nam bố trí 27 đường golf và khu vực phía Bắc bố trí 9 đường golf, các công trình chính bố trí dọc theo trục giao thông chính.

Các công trình phụ trợ bao gồm: nhà câu lạc bộ (3,0568ha), nhà tập golf (2,6157ha) và các trạm dừng chân (0,2ha), trong đó hồ nước với quy mô 14,7294ha là thành phần tạo thẩm mỹ đặc trưng cho sân golf và cải tạo vi khí hậu cho toàn khu vực.

Khu khách sạn 5 sao, nhà hàng, thể dục thể thao (2,6998ha) với chiều cao từ 1-12 tầng nhằm phục vụ cho nhu cầu nghỉ ngơi của khách trong sân golf được bố trí ở trung tâm của khu đất.

Cụm trường chất lượng cao (3,3741ha) nhằm phục vụ khu nhà ở cho thuê, cụm trường gồm khu trường học cấp I, II và khu nhà trẻ, mẫu giáo nằm ở phía Tây. Đất xây dựng nhà bảo trì, trạm xử lý nước thải (0,9121ha) nằm ở phía Tây khu đất.

Khu nhà ở cho thuê gồm khu căn hộ cao cấp với diện tích 4,876ha và khu biệt thự với diện tích 4,876ha, khu nhà ở cho thuê có tầng cao xây dựng từ 2-8 tầng được quy hoạch phía Bắc dự án, được bao bọc bởi dòng sông nhân tạo trong sân golf.

Về quy hoạch giao thông, đường Tân Sơn có lộ giới 12m, đường N1 lộ giới 27m, đường N1A lộ giới là 20m, đường D1 có lộ giới 23m, và đường R1 lộ giới 14m.

Ngoài ra, khi thực hiện quy hoạch cần lưu ý: Khu vực lập quy hoạch sân golf và dịch vụ Tân Sơn Nhất nằm trong khu vực sân bay Tân Sơn Nhất do Bộ Quốc phòng quản lý thuộc đất ngoài dân dụng nên không thuộc sự quản lý của quận Tân Bình. Do đó, việc quản lý sau quy hoạch sẽ do cơ quan chủ quản trực thuộc Bộ Quốc phòng đảm nhận. Việc đầu tư xây dựng các công trình phụ trợ của từng dự án trong khu sân golf và dịch vụ Tân Sơn Nhất cần có ý kiến của Bộ Quốc phòng, đảm bảo an ninh quốc phòng và sự hoạt động bình thường của sân bay Tân Sơn Nhất.

(Theo Sở KTQH TP Hồ Chí Minh)

• 119
• By Admin
• 26/08/2011
• 17