Tp.HCM: Dự án Khu công viên tại huyện Bình Chánh "treo" 10 năm?

Dự án “treo” 10 năm, người có đất bị thu hồi gặp nhiều khó khăn

Bạn đọc Trần Thị Phú ở 62 Bàn Cờ, phường 3, quận 3  có 2 mảnh đất tổng diện tích hơn 13.000m2 mặt tiền đường Nguyễn Văn Linh; bạn đọc Đỗ Thanh Sửu ở 177 Nguyễn Trọng Tuyển, phường 8, quận Phú Nhuận và bạn đọc Trần Thành ở B8/18, quốc lộ 50, huyện Bình Chánh có mảnh đất hơn 1700m2… cùng cho biết:

“Chúng tôi được biết từ năm 2001, chính quyền đã quy hoạch khu này làm Khu công viên vui chơi giải trí đa năng, nên người dân có đất cũng không làm gì được…không thể thực hiện mong muốn của mình là xây dựng nhà để ở cho tôi và cho các con chúng tôi… Sau 10 năm từ lúc chính quyền quy hoạch đến nay, chúng tôi không thấy chủ đầu tư đến thỏa thuận thương lượng bồi thường…”

Một trong những giấy tờ các bạn đọc gửi kèm về Tòa soạn là Quyết định số 771/QĐ-TTg ngày 22/6/2001 của Thủ tướng Chính phủ, do Phó Thủ tướng Nguyễn Công Tạn ký thay Thủ tướng về việc cho CTCP phát triển Nam Sài Gòn thuê đất để góp vốn liên doanh xây dựng công viên vui chơi giải trí đa năng thuộc khu đô thị mới Nam Tp.HCM. Điều 1 của QĐ này viết: “Thu hồi 493.111 m2 đất thuộc xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh Tp.HCM và cho CTCP phát triển Nam Sài Gòn thuê 461.500 m2 đất trong diện tích đất thu hồi trên để góp vốn liên doanh xây dựng công viên vui chơi giải trí đa năng thuộc khu đô thị mới Nam Tp.HCM. Thời hạn cho thuê đất là 40 năm kể từ ngày được cấp giấy phép đầu tư (ngày 26 tháng 12 năm 1998).

Vậy mà đến ngày 5/10/2010, ông Nguyễn Quốc Dũng, Tổng Giám đốc CTCP Park City vẫn có văn bản số 35/10/CV-PC gửi Bí thư Thành ủy Tp.HCM và Chủ tịch UBND Tp.HCM, cho biết: “ Hiện CT đang tiến hành xây dựng phương án giải phóng mặt bằng phục vụ cho việc triển khai dự án” và xin điều chỉnh nhu cầu sử dụng đất Dự án khu công viên vui chơi giải trí đa năng tại xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh, thể hiện việc triển khai dự án này đến nay vẫn… chưa đâu vào đâu! Vì thế những bạn đọc có đất bị thu hồi bức xúc vì gặp nhiều khó khăn, như đơn của bạn đọc Thái Thị Chính: “…gia đình chúng tôi không có điều kiện để chủ động sản xuất, làm kinh tế trên diện tích đất của mình; không thể thế chấp vay vốn ngân hàng trong điều kiện kinh tế gia đình gặp rất nhiều khó khăn…”

Còn nhà đầu tư thì lại xin … xây căn hộ!

Văn bản số 35/10/CV-PC ngày 5/10/2010 của CTCP Park City do Tổng Giám đốc Nguyễn Quốc Dũng ký gửi Bí thư Thành ủy Tp.HCM và gửi Chủ tịch UBND Tp.HCM, do các bạn đọc cung cấp cho Tòa soạn Báo VietNamNet, có đoạn viết:

“…do tính chất đặc thù, loại hình công viên vui chơi giải trí nói riêng và công viên vui chơi nói chung là loại hình kinh doanh hết sức khó khăn, nhiều rủi ro, khả năng thu hồi vốn khó và tỷ suất lợi nhuận rất thấp. Chính vì vậy, đây là một loại hình cần được sự hỗ trợ và khuyến khích cao. Dự án khu vui chơi giải trí đa năng Park City do CTCP Park City triển khai cũng đang gặp rất nhiều khó khăn…

Để khắc phục các khó khăn do tính chất đặc thù của dự án, tạo khả năng thu hồi vốn và thúc đẩy tiến độ triển khai, CT đã có văn bản đề xuất UBND TP chấp thuận cho CT được giành một phần đất để xây dựng căn hộ nhằm tạo điều kiện thu hồi vốn đầu tư…”

Theo văn bản này, CTCP Park City xin “được dành 4ha đất từ quỹ đất thương mại, dịch vụ và khách sạn trong dự án để làm căn hộ…”

Một số bạn đọc có đất bị thu hồi đã nhận bồi thường với mức 2,8 triệu đồng/m2 hồi cuối năm 2008, như  Võ Văn Huệ ở 239/66 Thoại Ngọc Hầu, phường Phú Thạnh, quận Tân Phú với 743m2 đất; Trần Thị Phú với hơn 13.000m2 đất, trước động thái này của nhà đầu tư, đã cho rằng CT đã đưa vấn đề lợi nhuận của mình lên làm tôn chỉ hàng đầu, nên kiến nghị UBND Tp.HCM xem xét và giải quyết cho CTCP Park City cũng phải thỏa thuận lại giá bồi thường theo Nghị định 69/2009 của Chính phủ.

Quyết định của UBND Tp.HCM “thay thế” Quyết định của Thủ tướng Chính phủ?

Trong các văn bản mà các bạn đọc cung cấp, có bản phô-tô Quyết định số 771/QĐ-TTg ngày 22/6/2001 của Thủ tướng Chính phủ, do Phó Thủ tướng Nguyễn Công Tạn ký thay Thủ tướng, như đã dẫn ở trên, và bản phô-tô Quyết định số 4832/QĐ-UBND ngày 23/10/2007 của UBND Tp.HCM do phó Chủ tịch Nguyễn Hữu Tín ký.

Xin trích dẫn QĐ 4832 của UBND Tp.HCM:

Điều 1. Nay điều chỉnh, sửa đổi Quyết định số 771/QĐ-TTg ngày 22/6/2001 của Thủ tướng Chính phủ về việc cho CTCP phát triển Nam Sài Gòn thuê đất để góp vốn liên doanh xây dựng công viên vui chơi giải trí đa năng thuộc Khu đô thị mới Nam Tp.HCM như sau:
…
Điều 2. Quyết định này thay thế Quyết định số 771/QĐ-TTg ngày 22/6/2001 của Thủ tướng Chính phủ.

Chẳng lẽ QĐ của UBND Tp.HCM lại “thay thế” được QĐ của Thủ tướng Chính phủ?

(Theo Vietnamnet)

• 0
• By Admin
• 30/11/2010
• 17