Tp.HCM: Bỏ tiền tỷ mua đất trên giấy

Khu biệt thự nói trên quy mô 2,7ha, có 63 nền với diện tích mỗi nền từ 187-450m2. Theo các hợp đồng mua bán mà bạn đọc cung cấp thì số tiền khách hàng nộp để mua đất tại khu vực trên lên đến hàng chục tỉ đồng.

Mua nhầm đất quốc phòng

Giữa năm 2007, 17 cá nhân sau khi chuyển nhượng đất tại ấp 4, xã Phú Xuân, huyện Nhà Bè đã cùng góp vốn, ủy quyền cho một người trong nhóm san lấp, làm đường, lắp đặt hệ thống thoát nước... Đơn vị được thuê làm tư vấn, thiết kế, xây dựng và phân phối sản phẩm là Công ty cổ phần Vạn Hưng Phú (đường Huỳnh Tấn Phát, Q.7).

Trong tờ trình gửi thường trực UBND huyện Nhà Bè, phòng quản lý đô thị huyện xác định nhóm người trên chỉ xây dựng hệ thống giao thông chỉnh trang khu dân cư hiện hữu, nhưng những gì thể hiện qua bản vẽ, tờ quảng cáo và cả trên trang web của Công ty Vạn Hưng Phú thì giống như là một dự án kinh doanh, có chia lô hẳn hoi.

Cuối năm 2007, “sản phẩm” được bán cho khách hàng dù hạ tầng khu vực chưa hoàn chỉnh, thông qua xác nhận của trung tâm giao dịch bất động sản Công ty Vạn Hưng Phú.

Đầu năm 2008, các khách hàng mua nền đất được UBND huyện Nhà Bè cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (giấy đỏ). Đến giữa năm 2009, khi người dân cầm giấy đỏ lên UBND xã Phú Xuân làm thủ tục xin cấp phép xây dựng thì được biết khu đất trên thuộc đất quốc phòng và đề nghị tạm ngưng mọi hoạt động liên quan như xây dựng, cấp giấy đỏ, chuyển nhượng...

Chỉ “bao” đến giấy đỏ

Vì sao đất thuộc quốc phòng nhưng trung tâm giao dịch bất động sản của Công ty Vạn Hưng Phú vẫn môi giới, xác nhận việc chuyển nhượng cho khách hàng?

Trong buổi tiếp xúc với khách hàng vào đầu tháng 10-2010, ông Nguyễn Đăng Quang, hiện là phó chủ tịch hội đồng quản trị Công ty Vạn Hưng Phú, cho rằng trước khi môi giới, công ty đã kiểm tra tất cả các giấy tờ liên quan đến khu đất trên và nhận thấy thủ tục pháp lý đầy đủ theo quy định nên đồng ý cho giao dịch qua sàn công ty.

Khoảng một năm sau khi chuyển nhượng cho khách hàng, công ty mới phát hiện khu vực trên thuộc đất quốc phòng. Khi khách hàng đặt vấn đề trách nhiệm của công ty trong việc này, ông Quang nói công ty chỉ môi giới hưởng hoa hồng theo phần trăm và bảo đảm với khách hàng là có giấy đỏ. Vấn đề còn lại thuộc thẩm quyền giải quyết của cơ quan có thẩm quyền.

Ông Tăng Quốc Cường, trưởng Phòng tài nguyên - môi trường huyện Nhà Bè, cho biết khu đất trên trước đây từng sử dụng làm đất quốc phòng, nhưng một thời gian dài không sử dụng nên quy hoạch tổng thể sử dụng đất của huyện Nhà Bè không thể hiện đây là đất quốc phòng. Do vậy khi những người có đất tại đây muốn chuyển thành đất ở, xây dựng hạ tầng để chuyển nhượng lại thì huyện đã cho phép vì phù hợp quy hoạch...

Trong khi đó, theo ông Hoàng Tiến Thụ - chánh văn phòng UBND huyện Nhà Bè, từ khi phát hiện khu đất trên là đất quốc phòng, UBND huyện Nhà Bè và các cơ quan chức năng TP đã làm việc nhiều lần nhưng đến nay vẫn chưa có hướng giải quyết dứt điểm.

Ông Thụ nói quan điểm của huyện là làm sao để người dân ổn định. Nếu xác định đây là khu dân cư hiện hữu sẽ cho phép người dân xây dựng, chuyển nhượng lại. Trường hợp quy hoạch là đất quốc phòng thì huyện sẽ bàn tiếp hướng giải quyết nhưng tránh thiệt thòi cho người dân đã mua bán, có giấy tờ hợp pháp.

(Theo Tuổi trẻ)

• 0
• By Admin
• 23/11/2010
• 17