Thượng Hải tiến bộ trong Bảng xếp hạng Đầu tư BĐS toàn cầu

Trong Q1-2013, thành phố này đã trở thành thị trường đầu tư BĐS năng động thứ sáu trên toàn thế giới, với tổng các giao dịch đạt 2,4 tỉ USD trong khi so với cùng kỳ năm ngoái, Thượng Hải xếp thứ 19 toàn cầu. Nếu chỉ tính riêng đầu tư xuyên quốc gia, bỏ qua các giao dịch trong nước thì thành tích của Thượng Hải còn ấn tượng hơn, xếp thứ 5 toàn cầu và vượt qua các đối thủ trong khu vực như Hồng Kông và Singapore về khối lượng hợp đồng. Sức mạnh của Thượng Hải được củng cố bởi nhu cầu đầu tư mạnh mẽ từ Trung Quốc đại lục, đã vượt qua Úc và Hồng Kông để trở thành thị trường đầu tư lớn thứ sáu trong quý đầu tiên
 

Những thành phố đầu tư năng động nhất Qúy 1-2013

Thoạt nhìn, cơn lũ vốn quốc tế đổ vào Thượng Hải dường như diễn ra ở thời điểm kỳ lạ. Sự bi quan về nền kinh tế Trung Quốc đã lan rộng trong những tháng gần đây sau khi hoạt động kinh tế trong 3 tháng đầu năm diễn ra khá thất vọng. Sự suy giảm trong việc mở rộng các doanh nghiệp quốc tế đã hạ giá tiền thuê văn phòng và thị trường mặt bằng bán lẻ cũng chậm lại.

Tuy nhiên, theo chuyên gia phân tích Daniel Odette của nhóm khảo sát Jones Lang LaSalle, hầu hết các nhà đầu tư đã nhìn xa hơn những tiêu cực ngắn hạn do tốc độ tăng trưởng chậm của Trung Quốc và tập trung vào toàn cục. Ngay lúc này, họ có cơ hội để mua BĐS trong các trung tâm tài chính và kinh tế của những gì gọi là nền kinh tế phát triển nhanh nhất thế giới. Ngay cả khi kinh tế Trung Quốc có chậm lại ở mức 7% thay vì 8% trong vài năm tới thì vẫn là triển vọng ở Châu Âu và Bắc Mỹ. Thêm vào đó, lợi tức từ thị trường văn phòng cao cấp ở Thượng Hải lại cao hơn New York, Luân Đôn, Tokyo, Paris và Hồng Kông, tức là các nhà đầu tư BĐS văn phòng, khu vực đầu tư phổ biến ở Thương Hải, có thể đảm bảo có lãi cao cũng như có triển vọng phát triển lâu dài.

NT (Lược dịch)
 

• 137
• By Admin
• 18/05/2013
• 17