Thông tin bất động sản nổi bật trong tháng 11/2010

Nguồn cung căn hộ tăng mạnh trong những tháng cuối năm. Ảnh: HL

Sở Quy hoạch& Kiến trúc Hà Nội đã trả lời báo chí về việc tạm dừng 16 dự án, đồ án trong đó có dự án Kim Chung – Di Trạch về nguyên nhân các dự án này phải tạm dừng đó là vì: có đường 3,5  đi qua, do tỉnh Hà Tây cũ phê duyệt đầu tư chưa có tuyến đường này nên khi quy hoạch Hà Nội, dự án phải điều chỉnh lại. Về thời gian tạm dừng bao lâu thì phụ thuộc vào điều chỉnh quy hoạch phân khu.

Ngay sau đó, lãnh đạo Bộ Xây dựng đã  “bác” tin này. Bộ Xây dựng cho rằng, hiện Bộ Xây dựng và UBND thành phố Hà Nội chưa có chỉ đạo cũng như văn bản chính thức về việc dừng triển khai các dự án trên địa bàn. Bởi quy hoạch chung của thủ đô chưa được Thủ tướng phê duyệt do đó chưa có cơ sở pháp lý để đình chỉ dự án.

Lãnh đạo Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội lập tức “phản pháo” khi cho rằng, những thông tin về việc cơ quan này ra thông báo tạm dừng 16 dự án là hoàn toàn dựa trên những cơ sở pháp lý do UBND thành phố phê duyệt. Nhiều thông tin cho rằng, việc dừng 16 dự án là biểu hiện của sự “cửa quyên”.
 
Sự việc hiện chưa có kết luận chính thức nhưng nhiều nhà đầu tư đã bỏ tiền tỷ ký hợp đồng góp vốn mua biệt thự, nhà liền kề tại các dự án trong danh sách này đang “đứng ngồi không yên” trước thông tin tạm dừng dự án chờ quy hoạch. Giá bất động sản tại các khu vực này cũng đang “rớt giá”.

Tái khởi động Quy hoạch TP bên sông Hồng, Hà Nội đang phối hợp với Seoul tiếp tục thực hiện dự án phát triển TP ven sông Hồng giai đoạn 2, dự kiến lồng ghép bản quy hoạch này với đồ án quy hoạch chung xây dựng Thủ đô.

Dự kiến, vốn đầu tư dự án trên 7 tỷ USD và phải di dời 39.000 hộ dân. Quy hoạch được chia thành 4 khu vực: khu vực 1, từ điểm cuối dự án (Chèm) đến cầu Thăng Long; khu vực 2 từ cầu Thăng Long đến cầu Chương Dương; khu vực 3 từ cầu Chương Dương đến gần cầu Thanh Trì; khu vực 4 từ cầu Thanh Trì đến địa điểm bắt đầu dự án (Bát Tràng).

Dừng xây dựng 27 dự án sân golf ngoài quy hoạch: Theo kết quả rà soát của đoàn thanh tra các dự án sân golf, cả nước có 117 dự án trong đó có 90 sân nằm trong quy hoạch theo Quyết định số 1946/QĐ-TTg và 27 sân nằm ngoài quy hoạch. Bộ Tài nguyên và Môi trường đề nghị các tỉnh dừng xây dựng 27 dự án nằm ngoài quy hoạch đến năm 2020.

Đất ven đô Hà Nội tăng giá nhưng giao dịch thấp: Trong tháng 10 và đầu tháng 11 năm 2010, giá đất tại khu vực ven phía Tây Hà Nội liên tục có mức tăng giá, với mức tăng khoảng 15% đến 20% trong vòng 2 tháng vừa qua. Tuy nhiên, trên thực tế thanh khoản của thị trường vẫn kém, chưa sôi động.

Cụm công nghiệp Đông La được chuyển thành Khu đô thị Đông La: Dự án nằm sát với đường Vành đai 4 thuộc Hoài Đức, Hà Nội Cty CP Đầu tư - Tư vấn và xây dựng Việt Nam đề xuất tiếp tục triển khai. Thành phố Hà Nội đã chính thức đề nghị Văn phòng Chính phủ xem xét, tổng hợp báo cáo Thủ tướng Chính phủ cho phép doanh nghiệp trên được tiếp tục triển khai Dự án khu đô thị Đông La.

Dự án nhà thu nhập thấp đầu tiên tại Hà Nội tổ chức bốc thăm quyền mua căn hộ: Trước đó, đã có nhiều thông tin rao bán căn hộ với giá chênh lệch vài trăm triệu đồng/căn. Tỷ lệ “chọi” tương đối cao khiến sau đợt bốc thăm người vui, kẻ khóc. Công ty Cổ phần Vinaconex Xuân Mai, đại diện chủ đầu tư cho biết, nhiều hồ sơ bị loại do người dân thiếu hiểu biết Luật cư trú.

Quốc hội ra Nghị quyết miễn, giảm thuế đất nông nghiệp: Ngày 24/11/2010, Quốc hội đã thông qua Nghị quyết về việc miễn, giảm thuế sử dụng đất nông nghiệp, thi hành từ 1/1/2011. Nghị quyết này được thực hiện từ năm 2011- 2020
 
Dự báo về thị trường văn phòng Hà Nội năm 2011 vẫn là xu hướng dư cung và giá giảm. Các tòa nhà văn phòng mới có quy mô lớn tiếp tục được đưa vào sử dụng năm 2011, đặc biệt là phía Tây. Giá thuê sẽ tiếp tục xu thế giảm đến hết năm 2011 và phục hồi tăng trở lại từ năm 2012.

Nguồn cung căn hộ tại Hà Nội tăng mạnh trong những tháng cuối năm: Nhiều dự án căn hộ có mức giá trung bình được bán vào cuối năm với giá trung bình trên dưới 20 triệu đồng/m2. Vừa qua, Tập đoàn Nam Cường tung ra khoảng gần 1.600 căn. Một số dự án khác như Hanoi Times Tower 600 căn, The Victoria Văn Phú, Tháp Doanh Nhân, căn hộ R5 Royal City gần, Rừng Cọ,…cũng sẽ có được tung ra thị trường. Theo dự báo của CBRE, quý 4/2010 thị trường sẽ đón nhận khoảng 3000 căn hộ mới.

Dòng vốn đầu tư vào BĐS từ nước ngoài có dấu hiệu trở lại: Số liệu mới nhất của Cục Đầu tư nước ngoài Bộ Kế hoạch và Đầu tư cho thấy, tính đến hết quý III/2010, các nhà đầu tư nước ngoài đã giải ngân hơn 8 tỷ USD vào các dự án tại Việt Nam. Hiện lĩnh vực kinh doanh bất động sản đứng vị trí thứ 3 trong số các lĩnh vực thu hút nhiều vốn đầu tư nước ngoài nhất vào Việt nam. Đặc biệt, quy mô vốn đầu tư trung bình của một sự án trong lĩnh vực bất động sản ở mức gần 145 triệu USD/dự án.

(Theo Tamnhin)

• 0
• By Admin
• 01/12/2010
• 17