Thống kê về thị trường BĐS cao cấp tại Luân Đôn

Số liệu thống kê từ chi nhánh BĐS March & Parson cũng cho thấy tỉ lệ cung cầu trong tháng 1 đạt mức cao nhất trong 4 năm qua và nhu cầu tăng cũng đẩy giá nhà tăng cao. Mức giá trung bình đối với các căn hộ 2 phòng ngủ tại khu vực ngoài Luân Đôn tăng 17% ( tương đương 100.000 bảng Anh) trong năm 2013.

Ông Peter Rollings- giám đốc điều hành của Marsh & Parsons cho hay: “Bây giờ chính là thời điểm để nhận được mức giá hời nhờ số lượng người mua tiềm năng tăng vọt trong thời điểm năm mới. Những điều kiện hiếm có này đã tạo ra thị trường tiềm năng cho người bán và là một trong những cơ hội tốt nhất để bán nhà trong những năm gần đây".

Ông cho biết thêm: “Mặc dù vậy nhưng những điều kiện thuận lợi như này sẽ không thể kéo dài. Nhiều người tin rằng thời điểm tốt nhất để bán BĐS ra thị trường là trong những tháng đầu năm và nếu không cẩn thận thì có thể dễ dàng bỏ lỡ cơ hội này".

Nghiên cứu cũng cho thấy trong tháng 1 có tới 23 người đăng kí mua nhà cho một BĐS tại chi nhánh Marsh & Parsons, mức cao nhất kể từ năm 2010 và tăng so với tỉ lệ 14 người đăng kí cho một BĐS so với cùng kì năm ngoái. So với cùng thời điểm này năm ngoái thì có thêm 19% người mua phải cạnh tranh trên thị trường bởi nguồn cung lại ít hơn 28%.

Trong vòng 4 năm qua, tại thời điểm giữa tháng 1 đến tháng 4 thì trung bình có thêm 10% BĐS được tung ra thị trường. Tỉ lệ này tăng đáng kể so với thời điểm năm 2012 và 2013 khi thị trường BĐS phục hồi trở lại và nếu như xu hướng này tiếp tục thì sẽ có thêm 18% BĐS trên thị trường vào mùa xuân 2014.

Theo giải thích của Rollings thì dân số của Luân Đôn đang tăng cùng với tỉ lệ lãi suất thấp và sức cạnh tranh trong các khoản thế chấp cho vay đã tạo ra một làn sóng người mua tiềm năng mới.

Giá bán trung bình đối với các căn hộ 2 phòng ngủ ngoài khu vực Luân Đôn như Brook Green, Fullham và Barnes hiện ở mức 673.812 bảng Anh, tăng 98.214 bảng Anh kể từ quý IV-2012.

Nhìn vào giá trị trung bình của tất cả các loại hình BĐS thì khu vực ngoài Luân Đôn lại phát triển mạnh hơn so với khu vực trung tâm tới 50%, mức tăng trưởng hàng năm đạt 15% trong khi đó khu vực trung tâm như Chelsea, Kensington, Notting Hill, Holland Park và Pimloco lại chỉ đạt mức tăng trưởng 10%.

Top 5 khu vực ngoài trung tâm có mức tăng trưởng cao nhất trong năm 2013 lần lượt là Barnes với mức tăng trưởng về giá là 19%, Balham, Clapham, Fulham với mức tăng trưởng 18%, và Battersea với mức tăng trưởng 15%.

Thu Nga (Lược dịch)

• 153
• By Admin
• 10/02/2014
• 17