Thị trường văn phòng thuê Tp.HCM 2011: Cung tăng, cầu giảm!

Theo khảo sát của Công ty Tư vấn và Quản lý bất động sản CBRE Việt Nam về thị trường bất động sản tại Tp.HCM quý 2/2011, các tòa nhà cao ốc hạng A đã đạt 95% tỷ lệ lắp đầy, như Cao ốc Centec (Q.3: 95%), Cao ốc Saigon Centre (Q.1: 95%), Kumho (Q.1: 96%), Metropolitan (Q.1: 97%), Sun Wah Tower (Q.1: 98%), Diamond Plaza (Q.1: 100%), Me Linh Point Tower (Q.1; 100%) …

Theo ông Chris Currie, Trưởng bộ phận Dịch vụ văn phòng của Công ty Dịch vụ bất động sản CB Richard Ellis (CBRE) Việt Nam, những tòa cao ốc hiện đại và có vị trí đắc địa như Kumho Asiana Plaza, Centec Tower, Central Point… phải từ 12 - 18 tháng mới lấp đầy được từ 80-90% diện tích văn phòng cho thuê. Trong khi đó, những tòa nhà mới hơn như Vincom hoặc Bitexco Financial Tower… mặc dù có vị trí tốt, được đầu tư hiện đại và có kiến trúc được xem là điểm nhấn của thành phố nhưng lượng khách đăng ký thuê hiện nay chỉ đạt khoảng 30 – 35% tổng diện tích văn phòng cần cho thuê, trong khi hai tòa nhà này góp cho thành phố trên 110.000m2 tổng diện tích văn phòng hạng A.

Hàng loạt công trình cao ốc văn phòng khác đã và đang xây dựng trên các tuyến đường như Hàm Nghi, Nguyễn Công Trứ, Đồng Khởi, Nguyễn Đình Chiểu, Võ Văn Tần, Bà Huyện Thanh Quan… thuộc khu trung tâm của quận 1, quận 3 và xa hơn là những dự án cao ốc mới ở khu đô thị Phú Mỹ Hưng, quận 7… cho thấy nguồn cung diện tích văn phòng mới sẽ tiếp tục tăng rất cao trong năm 2011 và nhửng năm tiếp theo.

Tuy nhiên, theo dự đoán của CBRE: từ năm 2013 nguồn cung sẽ bị chựng lại, một phần do nhiều dự án cao ốc ngay khu trung tâm thành phố, như dự án Cao ốc SJC Tower, dự án Cao ốc BIDV… vẫn chưa được khởi động.

(Theo DNSG)

• 0
• By Admin
• 29/06/2011
• 17