Thị trường cho thuê văn phòng tại Hong Kong, Singapore tăng trưởng khá
Thị trường cho thuê tại Singapore tăng 0.6% từ quý trước trong khi Hong Kong tăng 1.5%. Jakarta dẫn đầu trong khu vực với 9.8%/quý và tăng 37%/năm. Tuy nhiên, chỉ 14 trên 27 thị trường trong khu vực báo cáo về doanh thu thị trường cho thuê văn phòng tăng trưởng khá, tốc độ cho thuê chỉ tăng 0.2% từ quý trước.
Ông Jeremy Sheldon- giám đốc điều hành thị trường tại Jones Lang LaSalle cho hay: “Nhu cầu cho thuê văn phòng vẫn giữ ở mức thấp trong quý II.”
Doanh số cho thuê tăng tại Tokyo, Seoul, Shanghai, Manila và Bangkok trong suốt quý thứ II. Thị trường cho thuê văn phòng tại Bắc Kinh giảm 1.6% sau khi giảm 3.7% trong quý trước. Hầu hết các thành phố tại Australia doanh số thuê văn phòng đều giảm, trong đó có Melbourne thị trường văn phòng hàng quý giảm nhiều nhất 6.4%, sau đó là Sydney, Brisbane và Perth.
Trong thời gian nửa cuối năm nay, theo dự đoán của JLL thì chủ tịch các tập đoàn sẽ vẫn thấy bị miễn cưỡng khi phải chi trả tiền thuê văn phòng cao hơn.
Ông Jane Murray- chủ tịch Hiệp hội nghiên cứu BĐS khu vực châu Á- Thái Bình Dương cho hay: “Chúng tôi chỉ hi vọng đạt được mức tăng trưởng 1 con số trong nửa cuối năm, đặc biệt là tại thị trường Jakarta; trong khi đó một vài thị trường như Bắc Kinh, Sydney và Melbourne có thể phải chịu cảnh giá thuê văn phòng giảm mạnh. Tương tự như hoạt động trong quý này, niềm tin từ các chủ đầu tư sẽ tiếp tục tăng giá trị tiền vốn để tăng nhanh hơn doanh số cho thuê.”
Một lần nữa Jakarta dẫn đầu về thị trường cho thuê văn phòng trong khu vực nếu xét về giá trị tiền vốn, tăng 10.2% trong suốt quý qua, trong khi đó nếu xét toàn khu vực thì tốc độ tăng trưởng hàng quý tăng 1.7% và hàng năm tăng 6.8%. Hầu hết các thị trường văn phòng trong khu vực là các khu văn phòng đạt loại A. Mặc khác các thị trường mới nổi tại khu vực Đông Nam Á đều có mức doanh thu ổn định trong quý II vừa qua.
Thu Nga (Lược dịch)
- 159
- By Admin
- 27/08/2013
- 17
