Thị trường bất động sản sẽ không còn "sốt"?
Dư nợ cho vay chứng khoán đã tăng mạnh 28,31% sáu tháng đầu năm, trong khi cuối tháng 4 dư nợ này mới tăng 4% so cuối năm 2008, với 7.157 tỉ đồng. Dư nợ cho vay đầu tư và kinh doanh bất động sản tăng 10,48%; trong khi tháng 4 giảm gần 12% so cuối năm 2008.
Từ đó, theo ông Lịch, ngân hàng Nhà nước đang canh giữ van tín dụng cẩn thận cho hai thị trường này, với việc được điều chỉnh dựa trên tín hiệu phát ra từ “độ nóng” của chứng khoán và bất động sản, cũng như tín hiệu lạm phát sáu tháng cuối năm.
Lý do thứ hai, nhà đầu tư lướt sóng ngắn hạn, đầu cơ trên sàn không còn là nhân tố và cơ hội để gây sốt. Ông cho rằng, hiện tượng đầu tư theo phong trào thường chỉ xảy ra một – hai lần, và thị trường chứng khoán Việt Nam đã xảy ra rồi. Những người rút ra khỏi thị trường là những người đã biết sợ.
Thứ ba, kinh nghiệm quản lý nhà nước và các ngân hàng đã trở nên thận trọng và học được nhiều bài học trong thời gian qua. Thêm vào đó, ngân hàng Nhà nước quản lý rủi ro bằng cách hạn chế các khoản vay trực tiếp từ các ngân hàng. “Mức lên xuống chùng chình của thị trường chứng khoán hiện nay chỉ là sự tự tạo dựng, sắp xếp lại giá mà thôi”, ông nhận định.
Đặc biệt, ông cho rằng, thị trường bất động sản không còn “đất” để đầu cơ lên cơn sốt trong thời gian tới cuối năm, bởi các ngân hàng có xu hướng cho vay mua nhà ở, thận trọng cho vay kinh doanh bất động sản…
Theo SGTT
- 0
- By Admin
- 21/08/2009
- 17
