Thị trường bất động sản Việt Nam sẽ biến chuyển tốt

Property Report cho rằng chúng ta đang nỗ lực lành mạnh hóa thị trường địa ốc.

PR đề cập đến hàng loạt biện pháp Bộ Xây Dựng mới áp dụng để giải quyết tình trạng sốt nhà đất tại Việt Nam như tăng nguồn cung cho thị trường bất động sản. Bộ đã gợi ý các địa phương lên kế hoạch kiểm tra lại những dự án bất động sản, đặc biệt ở các khu đô thị mới, khu công nghiệp...

Bộ đã yêu cầu giải quyết nhanh chóng những giấy tờ thủ tục liên quan đến đầu tư, chia đất và giải phóng mặt bằng, đồng thời đưa ra những hình phạt rõ ràng tới các tổ chức và cá nhân gây ra sự chậm trễ trong thực hiện.

Về lâu dài Bộ Xây Dựng đã đề nghị các địa phương phát triển các chương trình xây dựng nhà ở xã hội để phát triển kinh tế và xã hội quan trọng nhất, giúp những người có thu nhập trung bình và thấp có cuộc sống ổn định. Ngoài ra các hệ thống và chính sách luật pháp hợp lý liên quan đến bất động sản, chủ yếu là tín dụng luôn được điều chỉnh tùy theo thay đổi của thị trường.

Một số loại phí, thuế liên quan đến bất động sản sắp được điều chỉnh để tăng tính minh bạch của thị trường để tạo ra biến chuyển tích cực cho thị trường.

Thị trường nhà đất tại Việt Nam đã trải qua một cơn sốt vào cuối năm 2007 và đầu 2008, đặc biệt tại TP HCM, Hà Nội. Giá nhà chung cư đã tăng từ 30 đến 50% so với trước đó một năm.

Ngân hàng Nhà nước Việt Nam vì thế đã ban hành hàng loạt chính sách tiền tệ để kiềm chế lạm phát, trong đó có hạn chế cho vay đầu tư bất động sản, tăng lãi suất ngân hàng và điều chỉnh thuế đánh vào bất động sản để ngăn ngừa đầu cơ.

Theo Bộ Xây dựng, giá nhà đất đã giảm khoảng 15 đến 20%, lượng bán tăng nhưng giao dịch thành công vẫn còn là giới hạn. Thậm chí, thị trường villa và căn hộ cao cấp cũng đang đóng băng.

Tuy nhiên một đại diện từ Viện Kinh Tế Thành Phồ Hồ Chí Minh cho biết đã có một phản ứng tích cực từ thị trường bất động sản khi giá nhà đất tăng cao một cách vô lý trong thời gian gần đây, giờ đang bắt đầu vào thời kỳ điều chỉnh.

Các chuyên gia tại Hà Nội nhận định giá bất động sản dù không thể giảm nhanh chóng, cũng sẽ không thể tăng mạnh và tạo nên cơn sốt được nữa khi những quy định của Nhà nước được thực thi và nguồn cung nhà đất tăng lên.

Năm nay nhiều dự án căn hộ cao cấp tại Hà Nội sẽ được đưa vào thực tế. Trong đó, riêng Tổng công ty Đầu tư và Phát triển Nhà Hà Nội có 260.000 m2. Những công ty khác cũng đang bắt đầu nhiều dự án xây dựng.

Ngọc Diệp
Theo PropertyReport