Thị trường BĐS Thụy Sỹ đạt tốc độ tăng trưởng khá

• Giá chung cư tăng 4.9% trong quý II-2013, tăng 4% so với quý II-2012.
• Giá nhà riêng tăng 5.5%.

Trong quý II-2013, giá thuê chung cư (các tòa nhà cũ) tăng 3.2% và tăng 1% đối với các tòa nhà mới. Tuy nhiên, tốc độ tăng trưởng giá thuê chung cư đã giảm đáng kể so với tốc độ tăng trưởng hàng năm của năm ngoái ( tăng 3.8% đối với tòa nhà cũ và 1.3% đối với tòa nhà mới).

Số lượng người nhập cư tăng mạnh khiến nhu cầu về nhà ở ngày càng lớn. Từ năm 2007 tới 2011, số lượng người dân nhập cư đạt 365.000 người.

Một nhân tố khác chính là do khung giá BĐS giảm mạnh tại một số quốc gia, công dân Thụy Sỹ và người dân bắt đầu chuyển các khoản đầu tư của mình quay trở lại thị trường BĐS nội địa khá ổn định. Nhu cầu nhà ở cũng tăng mạnh do tỉ lệ thế chấp và tỉ lệ BĐS trống thấp, giữ ở mức khoảng 0.96% cổ phiếu BĐS trong tháng 6-2013. Theo số liệu thống kê từ Văn phòng thống kê liên bang (FSO), từ năm 2000 tới 2012, thị trường BĐS Thụy Sỹ đã trải qua các đợt tăng giá mạnh:

• Giá nhà tăng 67.2%
• Giá  nhà riêng tăng 44.9%
• Giá thuê căn hộ tại các tòa nhà dân cư cũ và mới đạt tốc độ tăng trưởng giá 44%

Nền kinh tế Thụy Sỹ đã phục hồi sau cuộc suy thoái kinh tế vào giữa năm 2009. Tuy nhiên, tốc độ phát triển kinh tế vẫn ở mức thấp, đạt 0.9% trong năm 2012.

Theo dự đoán, trong năm 2013 nền kinh tế sẽ đạt mức tăng trưởng 1.3%. Tỉ lệ thế chấp tại Thụy Sỹ vẫn ở mức thấp, dao động trong khoảng 2.69% trong tháng 7-2013. Theo chỉ số “bong bóng” BĐS tại Thụy Sỹ của UBS, thị trường BĐS Thụy Sỹ sẽ có nguy cơ rơi vào tình trạng bong bóng mặc dù lợi nhuận thu được từ thế chấp tăng 4.3%/năm.

Thu Nga (Lược dịch)

• 139
• By Admin
• 15/10/2013
• 17