Thị trường BĐS New Zealand khởi sắc

Giá nhà tăng tại 12 khu vực trên cả nước. Nelson/ Marlborough đạt mức tăng trưởng giá nhà cao nhất, đạt 14.6%/năm trong tháng 7/2013. Theo sau là Central Otago Lakes 13.8%, Taranaki 13.2%, Auckland 10.4%, Otago 8.4%, Caterbury/Westland 7.5% và Wellington 6.8%. Cũng trong thời điểm này, giá nhà tăng khiêm tốn tại khu vực Waikato/ Bay of Plenty 2.3%, ,Manawatu/ Wanganui 2.2%, Hawkes Bay 2%, Northland 1.25% và Southland 0.5%. 

Trong tháng 7/2013, Auckland là thị trường có giá nhà đắt đỏ nhất với mức giá trung bình 552.000 $ NZ, tương đương 444.929 USD, theo sau là Central Otago Lakes với mức giá trung bình là 478.000$ NZ, tương đương 385.282 USD và Wellington 390.000 $NZ, tương đương 314. 352 USD. Southland là thị trường có giá nhà rẻ nhất 186.000 $ NZ, tương đương 149. 922 USD. 

Trong giai đoạn thị trường BĐS nở rộ 2001-2007, giá nhà tăng 123% trong đó có 24% trong năm 2003, 12.5% trong năm 2004, 14.5% trong năm 2005, 9.6% trong năm 2006, và 7.7% trong năm 2007. 

Giá nhà bắt đầu giảm vào đầu năm 2008 nhưng giá nhà tại New Zealand vẫn giảm ít hơn so với các quốc gia khác. Trong năm 2008, giá nhà giảm 8.94%. Sau đó trong năm 2009. giá nhà đạt lại được mức tăng trưởng 5.23%. Tuy nhiên trong năm 2010, giá nhà giảm 1.63%. Thị trường nhà ở phục hồi vào năm 2011 khi giá nhà tăng 2.91%. Trong năm 2012, giá nhà tăng 6.52%. 

Theo như dự đoán, giá nhà tại New Zealand sẽ tiếp tục tăng trong thời gian nửa cuối năm 2013 mặc dù nhịp độ tăng trưởng còn chậm do quy định mới sẽ đi vào hiệu lực trong tháng tới làm hạn chế các khoản vay thế chấp mua nhà.

New Zealand cho phép người nước ngoài mua nhà tại đây. Tuy nhiên, mua bán BĐS không thể trao quyền cho người mua nhà sống lâu dài tại New Zealand. 

Theo báo cáo của IMF: Nền kinh tế New Zealand hi vọng sẽ tăng trưởng thêm 2.5% trong năm 2013 so với mức 2.5% trong năm 2012, 1.4% trong năm 2011 và 1.8% trong năm 2010. Trong tháng 8/2013, RBNZ giữ tỉ lệ tiền mặt chính thức (OCR) ở mức thấp kỉ lục 2.5% kể từ tháng 3/2011. 

Thu Nga lược dịch
 

• 149
• By Admin
• 02/10/2013
• 17