Tách thửa đất nông nghiệp ở Đồng Nai

Xin hỏi, hiện tại tỉnh Đồng Nai đã có quy định mới về tách thửa? Trường hợp của tôi có làm thủ tục chuyển nhượng được không?

Hoang Hai Thuy (haithuyhoang@... )

- Trả lời:

Tại điểm b, khoản 1, điều 4 Quyết định 68/2009/QĐ-UBND của UBND tỉnh Đồng Nai, quy định diện tích tối thiểu được phép tách thửa đối với đất nông nghiệp ở “các xã, phường, thị trấn thuộc các huyện, thành phố Biên Hòa, thị xã Long Khánh diện tích tối thiểu được phép tách thửa bằng hoặc lớn hơn 500m2". Do vậy, phần đất bạn nhận chuyển nhượng sẽ không được phép tách thửa theo quy định này.

Tuy nhiên, tại điểm a, khoản 2, điều 4 của quyết định trên cũng quy định, đối với đất có mục đích sử dụng hiện hữu là đất nông nghiệp, nhưng nằm trong khu quy hoạch là đất ở thì diện tích tối thiểu được phép tách thửa tại vị trí xã Phước Thái, huyện Long Thành là 80m2 và chiều rộng, chiều sâu của thửa đất tùy thuộc vào mặt đường mà thửa đất tiếp giáp (xem điểm a, khoản 2, điều 4 của quyết định trên).

Vì vậy, bạn nên liên hệ với Phòng Tài nguyên - môi trường huyện Long Thành để biết về quy hoạch của thửa đất.

Hiện tại, UBND tỉnh Đồng Nai chưa có quy định nào thay thế quy định trên. Trường hợp nhận chuyển nhượng của bạn nếu không được phép tách thửa thì sẽ không được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tất nhiên là không được phép chuyển nhượng đúng pháp luật.

Thân ái chào bạn.

LS HUỲNH VĂN NÔNG
(Theo Tuổi trẻ)

• 181
• By Admin
• 20/09/2010
• 17