TP.HCM: Giá thuê văn phòng hạng A vẫn tăng đều
Trái ngược với giá thuê văn phòng hạng B và C tại thành phố HCM vẫn ở mức ổn định, thì giá thuê văn phòng hạng A lại ngày một tăng cao trong những tháng qua. Giá thuê trung bình văn phòng hạng B và C ở TP.HCM trong 2 tháng gần đây lần lượt là 45USD/m2/tháng và 39USD/m2.
Theo như phân tích, đánh giá của Công ty VietRees (TP.HCM), thì cứ sau 2 tháng giá thuê văn phòng hạng A ở HCM lại tăng lên 5 USD, kể từ cuối năm 2007 đến nay.
|
Tháng |
Giá thuê (USD/m2/tháng) |
|
T10-11/2007 |
60 |
|
T12/2007 |
65 |
|
T1-2/2008 |
70 |
|
T3-4/2008 |
75 |
|
T5-6/2008 |
80 |
Yếu tố chính đẩy giá thuê lên cao mà VietRees đưa ra là do nguồn cung văn phòng hạng A trong thực tế còn quá ít. Trong khi đó nhu cầu thuê văn phòng mới hoặc mở rộng văn phòng của các tập đoàn hoặc công ty lớn của nước ngoài ngày một tăng cao hơn.
Trong báo cáo về “Tổng quan thị trường văn phòng – Cao ốc văn phòng hạng B tại TP.HCM” của CBRE ngày 29/05/2008 cho thấy: Giá thuê văn phòng tại Tp.HCM tăng cao trong 2 năm qua. Nguồn cung văn phòng hạng A hiện tại đến tháng 5/2008 là 99.618m2, còn hạn chế so với nhu cầu. Đến năm 2009 chỉ có 2 cao ốc văn phòng hạng A đưa vào sử dụng là Centec Tower và Asiana Plaza.
Giá thuê văn phòng tại Tp.HCM
|
Quý |
Giá hạng A (USD/m2/tháng) |
Giá hạng B (USD/m2/tháng) |
Giá hạng C (USD/m2/tháng) |
|
Q4/2006 |
33 |
25.5 |
21.5 |
|
Q1/2007 |
37 |
28 |
24 |
|
Q2/2007 |
45 |
29 |
27 |
|
Q3/2007 |
50 |
33 |
30 |
|
Q4/2007 |
60 |
37 |
33 |
|
Q1/2008 |
65 |
45 |
38 |
|
T5/2008 |
70 |
45 |
39 |
Giá trên chưa bao gồm VAT (nguồn: CBRE)
Theo Cafe F
- 217
- By Admin
- 19/06/2008
- 17
