Singapore: Tổng giá trị đầu tư BĐS tăng lên 12.3 tỷ SGD

Trong một thông cáo, công ty này cho biết sự tăng vọt trong doanh thu đầu tư chủ yếu nhờ vào lượng giao dịch trong khu vực công do chương trình Doanh số đất chính phủ (GLS) đã quyết định cho thầu các địa điểm xây dựng béo bở như Yishum Ave 2/ Yishun Center 1 và Cecil Street/ Telok Ayer Street. Đồng thời, tổng giá trị mua lại 5.7 tỷ SGD  bắt nguồn từ sự ra đời của nhiều Quỹ tín thác đầu tư BĐS (REIT) như SPH Reit, Soilbuild Business Space Reit và OUE Hospitality Trust đã góp phần vào sự tăng trưởng.

Ảnh minh họa (Nguồn: Internet)

Doanh thu đầu tư tư nhân đã tăng lên 8.3 tỷ SGD trong quý 3, gần gấp 3 lần so với quý trước, trong khi đó doanh thu đầu tư công đã tăng 82.1% so với quý trước, từ 2.2 tỷ SGD lên 4.0 tỷ SGD.

Trong khi đó, việc áp dụng cơ cấu Tỷ lệ tổng dịch vụ nợ (TDSR) có hiệu lực vào ngày 29/06/2013 đã gây ra tâm lý mua mờ nhạt trong phân khúc nhà ở và làm suy yếu mối quan tâm của các nhà đầu tư. Do đó, tổng doanh số đầu tư của khối nhà ở đã giảm 45.7% từ 2.8 tỷ SGD trong quý 2 xuống còn 1.5 tỷ SGD trong quý 3 năm 2013.

Mặt khác, phân khúc nhà ở xã hội cao cấp (EC) đã chiếm ưu thế về doanh thu đầu tư nhà ở công trong quý 3 năm 2013 với việc doanh số đầu tư tại các điểm xây dựng công trình EC chiếm tới 50% tổng giá trị đầu tư nhà ở (1.5 tỷ SGD).

Ngoài ra, phân khúc BĐS thương mại và khách sạn đã đạt kết quả xuất sắc, với tổng doanh số đầu tư tăng gấp 4 lần so với quý trước, từ 2.3 tỷ SGD trong quý 2 lên 9.1 tỷ SGD trong quý 3.

Phân khúc BĐS công nghiệp cũng ghi nhận khối lượng giao dịch cao hơn trong quý 3, với tổng giá trị đầu tư tăng 1.4 tỷ SGD.

Quý 3 năm nay cũng chứng kiến hoạt động mạnh mẽ của những thành phần REIT khi doanh số đầu tư tư nhân chiếm đến 67.3% tổng giá trị doanh thu đầu tư của quý 3 năm 2013, trong khi đó doanh số đầu tư công chiếm 32.7% còn lại.

Ian Loh, Giám đốc và người điều hành Bộ phận Giao dịch vốn và đầu tư tại Knight Frank, cho biết hoạt động đầu tư tại Singapore đã “tăng lên khá mạnh do hầu hết các giao dịch BĐS công nghiệp, thương mại và khách sạn đều được thực hiện trong quý 3”, điều này phản ánh sự tự tin của các nhà đầu tư vẫn được duy trì trong thị trường BĐS Singapore.

Khánh Ngọc (Dịch)

• 146
• By Admin
• 16/10/2013
• 17