Singapore: Giá và doanh số nhà cùng giảm trong tháng 4.

Doanh số tháng 4 đã giảm hơn một nửa, chỉ đạt 572 đơn vị so với 1.240 đơn vị BĐS phi đất nền và kém tháng 3 khoảng 50 đơn vị, theo số liệu do Sở Giao dịch BĐS Singapore tổng hợp.

So với tháng 3, giá BĐS giảm 0,4%, các chuyên gia cho rằng các số liệu phản ánh nhu cầu suy giảm từ các nhà đầu tư nước ngoài và công dân thường trú giờ đây đang phải “gánh” thêm Thuế Trước bạ Bổ sung cho Người mua (ABSD) từ 7% đến 15%.

Giá thuê nhà riêng phi đất nền trong tháng 4 giảm 1% so với tháng 3.

Các chuyên gia cũng cho rằng mức tăng ABSD khi mua thêm nhà sau khi bán căn nhà thứ hai đã thuyết phục những người mua tiềm năng trì hoãn giao dịch hoặc chuyển sang mua mới.

Theo báo cáo tổng hợp, giá BĐS ở Khu Trung tâm Cốt lõi và Phần còn lại của Khu trung tâm đều giảm 1,9% so với tháng 3 xuống mức trung bình tương ứng là S$1.772 /ft2 (321,8 triệu đồng/m2 ) và S$1.267/ft2 (229,2 triệu đồng/m2).

Đây là tháng giảm giá thứ 4 liên tiếp đối với Khu Trung tâm Cốt lõi kể từ khi giá BĐS trung bình ở khu này đạt mức đỉnh điểm S$1.899/ft2 (345 triệu đồng/ m2) vào tháng 12/ 2012.

Trong tháng 4, Tiền theo Định giá (COV) đối với những căn hộ HDB giảm từ S$1.000 đến S$30.000, là tháng có mức COV thấp nhất kể từ tháng 09/ 2012. Nhưng giá bán lại trung bình của căn hộ HDB lại đạt S$465.000, tăng 1,1% so với tháng 3.

Khối lượng giao dịch nhà bán lại đối với các căn hộ HDB ổn định trong tháng 4 với 1.272 căn được bán ra.

NT

• 131
• By Admin
• 15/05/2013
• 17