Singapore: Giá nhà cao cấp có khả năng giảm 6%

Ảnh minh họa (Nguồn: Internet)

Giá tại thị trường cao cấp có thể sẽ giảm từ 4-6%, trong khi giá tại thị trường đặc thù sẽ bị điều chỉnh khoảng 2-4%.

Công ty này cũng dự đoán: “Mối quan tâm đến thế chấp lãi suất cố định sẽ tiếp diễn, và như bản báo cáo trong quý trước đã đề cập, một lượng người mua BĐS ngày càng lớn đang muốn chốt lại tỉ lệ hoàn trả cố định để tránh việc tăng lãi suất”.

Như vậy, nhu cầu và giá cả tại phân khúc cao cấp sẽ bị ảnh hưởng, đặc biệt bởi chi phí lưu kho cao hơn và Lãi suất liên ngân hàng Singapore (SIBOR) đang tăng.

Bản báo cáo cho biết thêm, nhu cầu đối với các căn hộ bán lại trong thị trường cơ bản đã giảm 3.3% trong quý 2, từ 177 căn trước đó xuống còn 171 căn. Sự sụt giảm này là do các biện pháp hạ nhiệt hiện đang đẩy lùi nhu cầu từ nước ngoài, cũng như do việc ban hành Tỷ lệ tổng dịch vụ nợ (TDSR).

Jones Lang LaSalle cho biết: “Chúng tôi dự đoán giá và khối lượng giao dịch có thể sẽ giảm xuống trong thời gian tới bởi việc thắt chặt nguồn tín dụng”.

Về nguồn cung, theo số liệu từ Ủy ban Xây dựng và Thi công (BCA), trong quý trước đã có 2 dự án được hoàn thiện với 207 căn hộ, giảm 43% từ quý 1.

Khánh Ngọc (Lược dịch)

• 167
• By Admin
• 28/08/2013
• 17