Singapore: Các biện pháp cứng rắn tác động xấu tới thị trường bán lại

Vào tháng trước, chỉ có 572 căn nhà được sang chủ, thấp hơn 54% so với cùng kỳ năm ngoái, khi số nhà bán được là 1,240. Bên cạnh việc nhu cầu giảm thấp, giá nhà cũng giảm, tiêu biểu là sự tụt giảm 0.4% giá từ tháng 3 đến tháng 4 năm nay, theo báo cáo từ The Straits Times.

Eugene Lim, Giám đốc điều hành chính của công ty BĐS ERA Realty, cho hay: “Người mua giờ đây quan tâm tới nhà mới hơn và họ mua vì mục đích đầu tư, đầu cơ”.

Ông cũng nói thêm, nhu cầu mua nhà bán lại dự đoán sẽ giảm mạnh hơn do nguồn cung nhà mới đang tăng mạnh. Do đó, lượng doanh thu cũng sẽ sụt giảm trong những tháng tới.

Trong khi đó, dữ liệu mới đưa ra cho biết sự sụt giảm giá nhà trong tháng 4 có thể thấy rõ ràng nhất tại trung tâm và khu ven thành phố. Giá trung bình tại trung tâm thành phố đã giảm 1.9% so với tháng 3 xuống còn gần 1,500 USD, trong khi giá nhà ven thành phố đã giảm 1.9% còn khoảng 1,000 USD trong tháng 4.

Việc giá bán lại ở vùng ngoại ô tăng cũng không thể vớt vát nổi sự sụt giảm nặng nề này.

Giá cho thuê cũng giảm 1% trên khắp quốc đảo, tiêu biểu nhất là vùng ngoại ô và ven thành phố. Vùng ven thành phố chứng kiến mức giảm mạnh nhất, 4.4%, xuống còn 3.14 USD/ tháng trong tháng 4, trong khi vùng ngoại ô giảm 0.9% xuống còn 2.50 USD/ tháng.

Khánh Ngọc (Lược dịch)

• 140
• By Admin
• 28/05/2013
• 17