Trái ngược với đánh giá của CBRE, nhiều doanh nghiệp, chuyên gia, hiệp hội lại đánh giá ngược lại. Họ khẳng định căn hộ dịch vụ tại TP HCM đang "thoải mái", " thừa", kể cả những căn hộ cao cấp cho thuê, không có cơ sở để cho rằng thị trường căn hộ dịch vụ thiếu trầm trọng và sự thiếu đó lại kéo dài như vậy. Nếu có thiếu thì chỉ thiếu một số nhỏ tại trung tâm TP. Nhưng tại những khu vực này, giá thuê thường rất cao và thường thì rất ít nhu cầu thuê. Mặt khác hiện TP đang hoàn thiện hàng chục dự án với hàng nghìn căn hộ dịch vụ, thường là cao cấp cho cả nước ngoài thuê nhưng vẫn hiếm người thuê, nhất là thuê được giá cao. Đó là chưa tính đến chuyện nhiều căn họ của các dự án mới hoàn thành, nhưng không có nhu cầu về ở cũng được giao cho thuê…
Nói chung, thị trường BĐS vốn đã không bình lặng và điều quan trọng đối với người tiêu dùng, doanh nghiệp là bình tĩnh tìm hiểu kỹ tất cả các nguồn thông tin để lựa chọn và đưa ra được những quyết định phù hợp, tránh thiệt hại và gây xáo trộn thị trường.
