Sai lầm khi cho rằng “dân Châu Á mua BĐS tại London bị đắt”
Nhận xét của một đại lý môi giới bất động sản tại London được đăng tải trên The Financial Times cho biết, người mua nhà từ Châu Á vốn không thông thuộc với London, do đó có thể sẽ gặp những rủi ro như trả giá quá cao, hoặc mua phải những bất động sản vị trí xấu ở những dự án đang bán chạy gần trung tâm thành phố.Trong một bài báo ngày thứ 7, Jo Eccles, Giám đốc của Sourcing Property cho biết: “Các nhà đầu tư Châu Á không biết nhiều về giá bất động sản ở London nên họ thường trả nhiều hơn. Họ thường mắc sai lầm khi nghĩ rằng các bất động sản có giá trị là BĐS tốt, nhưng thực tế thì đó lại là những bất động sản không được yêu chuộng ở thị trường Anh Quốc”. Ngoài ra, có ý kiến còn cho rằng, cùng một bất động sản ở London nhưng lại được bán với mức giá khác nhau tại London và Châu Á.
Doris Tan, Giám đốc của Jones Lang LaSalle, đã trao đổi với PropertyGuru, website bất động sản số 1 của Singapore và hàng đầu tại Châu Á - đối tác chiến lược của Batdongsan.com.vn: “Các nhà phát triển bất động sản tại London có chung một mức giá chào bán trên khắp thế giới cho bất động sản của họ”.
Tim Wright, Giám đốc phân khúc nhà ở của tại văn phòng của Jones Lang LaSalle tại London cũng cho PropertyGuru biết: “Thật sai lầm khi cho rằng người mua nhà từ Châu Á sẽ trả nhiều hơn người mua nhà từ khu vực khác để mua bất động sản ở London. Jones Lang LaSalle đã bán bất động sản của Anh Quốc U.K tại Châu Á đã 20 năm rồi, và nếu đúng như vậy thật thì hiện giờ chúng tôi đã không thể có mặt tại đây.”
Bàn về người mua nhà ở giai đoạn đầu của quá trình xây dựng hoặc trong đợt bán hàng đầu tiên, Wright cho rằng: “Mua nhà trong giai đoạn xây dựng ban đầu thường rẻ hơn, và thường thì các nhà phát triển bất động sản sẽ bán với giá cao hơn ở cac giai đoạn xây dựng về sau.”
Tan cũng đồng tình với ý kiến đó và khẳng định: “Các nhà phát triển bất động sản tại Singapore cũng thực hiện y hệt như vậy”.
Matthew De Monti, Giám đốc bán hàng của nhà phát triển bất động sản Anh Quốc Berkeley Homes, cho biết thêm rằng việc thiếu kiến thức địa lý không phải là vấn đề ông từng chứng kiến đối với người mua nhà từ Đông Nam Á.
Ông nói: “Đa số người mua nhà Châu Á nếu không thể tự mình đi xem bất động sản tại một khu vực nào đó sẽ nhờ người thân hay bạn bè của mình đi xem trực tiếp giúp trước khi quyết định mua. Đây là việc diễn ra rất thường xuyên.”
Berkeley Homes thường tổ chức các buổi triển lãm giới thiệu bất động sản London tại Singapore, Kuala Lumpur và Hong Kong, và người mua nhà tại khắp nơi trên thế giới đều trả mức giá giống như giá tại Anh.
De Monti cho biết thêm: “Nếu bất cứ nhà phát triển bất động sản nào bị bắt gặp thổi giá bất động sản, thì thông tin đó cũng nhanh chóng được mọi người lan truyền cho nhau và rồi họ sẽ bị phát hiện thôi.”
Theo PropertyGuru
- 145
- By Admin
- 11/06/2012
- 17
